Programa arquitectónico para un centro comercial


Universidad Autónoma de Durango
Campus Mazatlán




Diseño Arquitectónico ll
Emilio Castañón

Centro comercial






María Victoria Campos
4° Semestre de Arquitectura
Índice



Centro comercial

Descripción general del proyecto

El objeto del presente proyecto es la definición constructiva y funcional de un centro comercial ubicado en el puerto turístico deMazatlán Sinaloa a partir del estudio de las necesidades funcionales de este tipo de edificios.
Para ello se realiza un estudio de la normativa y ordenanzas de carácter nacional, regional y municipal. Una vez estudiadas las restricciones en la construcción se proyecta el diseño y cálculo del edificio principal, las vías de acceso al mismo desde las vías públicas y el aparcamiento, teniendo en cuenta lacapacidad del edificio.
Una vez realizado el diseño de la distribución teniendo en cuenta las necesidades técnicas y estéticas de este tipo de edificios, se procederá a realizar el diseño y adaptación de las necesidades y expectativas de la ciudad expuestas en el proyecto del centro comercial, de esta manera se podrá consolidar un proyecto de calidad y generando plusvalía al puerto y a la zona enla que se encontrara localizando, teniendo en cuenta la retrospectiva del crecimiento que esto ira generando en la zona.
Cuando hacemos referencia a los valores de la arquitectura, se habla de la importancia del sitio, entorno, situación urbana; el valor de la arquitectura también es el manifiesto y el reflejo de situaciones cotidianas, y muchas veces también se basan en los valores personalesde los usuarios de las obras; un proyecto en general debe responder a las necesidades del sujeto mismo y que la obra y el sujeto pasen a ser una unión, una integración.






Emplazamiento

El terreno donde se proyectará el nuevo centro comercial se encuentra en la localidad de Mazatlán Sinaloa, cuenta con una ubicación privilegiada, ya que se encuentra a sólo 400 metros de la Avenida delMar, una de las principales vías de la ciudad que bordea los 16 km de playa y muy cerca de la Zona Dorada, espacio turístico por excelencia a nivel internacional. 

Vista área del terreno y sus alrededores







Terreno delimitado







Análisis del terreno

Asoleamiento



Se trate de la necesidad de permitir el ingreso del sol en ambientes interiores o espaciosexteriores donde se busque alcanzar el confort hidro térmico.
Para poder lograr un asoleamiento adecuado es necesario conocer de geometría solar para prever la cantidad de horas que estará asoleado un local mediante la radiación solar que pase a través de ventanas y otras superficies no opacas.
Es probable que luego de un estudio de asoleamiento se requiera controlar el ingreso de radiación solarmediante una adecuada protección solar y así poder regular el efecto del sol y su capacidad de calentar el interior de locales habitables.
Indistintamente necesita asolearse o protegerse del sol una superficie vidriada o una superficie opaca, en cada caso será sensiblemente diferente el modo en que el calor del sol se transmitirá al interior del local.

Vientos dominantes



Los vientosdominantes son en dirección noroeste con velocidad promedio de cinco metros por segundo. Por su ubicación el municipio es susceptible de ser afectado por perturbaciones tropicales. 
Vista en planta


Vista volumetrica

Programa de necesidades

Área administrativa
Oficina de gerencia
Contabilidad
Marketing
Secretaria
Sala de juntas
Oficina de jefe de ventas
Oficina de personal
TópicoCuarto de limpieza
Baños
Cuarto de custodia y monitoreo

Área de servicios generales
Caja fuerte
Sala de máquinas y equipos
Cuarto de bombeo y cisterna
Cuarto de limpieza

Área comercial
2 tiendas ancla
Sala de exhibición y ventas
Cajas
Baños

Galerías comerciales
2 tiendas ancla
2 tiendas sub ancla
4 restaurantes
20 lugares de comida rápida
10 tiendas de zapatos
25...