Promesa De Compra Y Venta

AÑO: 2012.-

PROMESA DE COMPRAVENTA

GABRIELA XXXXXXXXXXX
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JULIAN ……….


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REPERTORIO N° EN ARICA, REPUBLICA DE CHILE a seis días del mes de Diciembre de año dos mil doce, ante mí JUAN ANTONIO RETAMAL CONCHA, Abogado y Notario Titular de la Primera Notaría de Arica, con oficioen calle Arturo Prat número trescientos setenta y cuatro, comparecen: Doña GABRIELA XXXXXXXXXXX, chilena, viuda, labores de casa, cédula de identidad número cuatro millones doscientos mil doscientos cuarenta y cuatro guión uno, domiciliada en esta ciudad, pasaje Carlos Orella Nº 1856, Población Carlos Olivaresl , en adelante "La Promitente Vendedora "; y don JULIAN XXXXXXXXXX, chileno,soltero, comerciante, cédula de identidad número seis millones seiscientos veinte y siete mil setecientos treinta y nueve guión nueve, domiciliado en esta ciudad, en calle Tucapel número 1680 en adelante " El Promitente Comprador " ; ambos mayores de edad, quienes acreditan su identidad conforme a derecho y exponen:
PRIMERO: Doña Gabriela XXXXXXXXXXXXX, es dueña de una propiedad ubicada en lacomuna de Putre , calle José Miguel Carrera Nº 255 , Manzana Nº 32 , Sitio Nº 6 ,según plano Nº 343 aprobado por la ilustre municipalidad de Arica y inscrito en el conservador de Bienes Raíces bajo el número 13568 e inscrita a fojas 5556 Nº 3567 del Registro de Propiedad año 1982, Rol de avaluo Nº 03734-00007, adquiere este inmueble por transferencia gratuita de Servicio de Vivienda y Urbanizaciónregión de Tarapacá ( SERVIU ) , según autorización de la Dirección de Fronteras y Límites del Estado el cual consta en oficio reservado Nº 435 de fecha 10 de julio de 1981. SEGUNDO: Por este acto Doña Gabriela XXXXXXXXXX , promete vender, ceder y transferir a Don Julián xxxxxxxxxxxxxxxx, quien promete comprar , aceptar, y adquirir para sí o para quien éste designe la plena propiedad delinmueble, singularizado en la clausula primera precedente.- TERCERO: El precio de la compraventa será la suma equivalente en pesos, moneda legal a la cantidad de 1.746.08 U.F. ( mil setecientos cuarenta y seis punto cero ocho. Unidades de Fomento ) , que se pagará de la siguiente forma : a la firma del presente acto y de una forma de garantizar la futura compra del inmueble la cantidad de 873.04U.F equivalente en moneda nacional por la suma de $20.000.000.- mediante pago en efectivo y que la promitente vendedora recibe en este acto ; el saldo el promitente comprador deberá cancelar en 12 cuotas iguales de 72.75 UF a contar del mes siguiente de firmado el contrato de compra y venta , teniendo vencimiento las referidas cuotas los días 5 de cada mes . estos pagos deberán serdepositados en cuenta de ahorra de la promitente vendedora Numero xxxxxxxxxxx del Banco Estado. - una vez pagada la última cuota y dentro de los 30 días siguientes la promitente vendedora gestionará el alzamiento de la Prohibición de gravar ni enajenar la propiedad sino se cumple con el pago de las cuotas acordadas .- CUARTO: La propiedad prometida vender, se transferirá como especie o cuerpocierto en el estado en que actualmente se encuentre, que es conocido por la promitente compradora con todos sus usos, derechos, costumbres, servidumbres, libre de hipotecas, prohibiciones o embargos, contratos de arrendamiento, y de todo litigio, con todos sus pagos de servicios y consumos al día, libre de todo ocupante y de todo saneamiento de acuerdo a la Ley.- QUINTO: La celebración del contratode compraventa prometido se celebrará a más tardar el día 30 de Enero de 2013, siempre y cuando dentro de dicho plazo se hayan cumplido copulativamente los siguientes requisitos: a) Que la propiedad se encuentre libre de gravámenes y prohibiciones y de todo ocupante.
SEXTO: La entrega material de la propiedad se hará efectiva en el acto de celebración del contrato definitivo , efectuándose...