propiedad horizontal ejemplo

REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL VIVIENDA MULTIFAMILIAR “MANDALAY”, UBICADO EN EL LOTE 12 MANZANA N, URBANIZACIÓN MANDALAY, MUNICIPIO DE FUSAGASUGÁ, CUND.


I.DEL MULTIFAMILIAR

ARTÍCULO PRIMERO. OBJETO – El presente reglamento consagra los derechos y prescribe las obligaciones de los copropietarios y titulares de derechos reales, simple tenedor y ocupantes en general del“MULTIFAMILIAR “MANDALAY” , situado en el lote 12 de la manzana N ,URBANIZACIÓN MANDALAY, MUNICIPIO DE FUSAGASUGA, CUND. Con nomenclatura urbana MANZANA “N” LOTE 12 URBANIZACIÓN MANDALAY de Fusagasugá, que determina la totalidad del inmueble, a los bienes privados y a los bienes comunes en que se divide; contiene las normas para su administración, conservación y la forma de elección deladministrador, así mismo dispone la distribución de cuentas por concepto de expensas comunes necesarias para la administración, conservación, mejor uso y goce tanto de los bienes privados como servicios comunes; reglamentando en general todas las relaciones, situaciones materiales y jurídicas que se presentan dentro de este estatuto de propiedad horizontal, a que se someterá el MULTIFAMILIAR “MANDALAY”.VIVIENDA MULTIFAMILIAR “MANDALAY”, Propiedad Horizontal al tenor de la normatividad de la Ley 675 DE AGOSTO 2 DE 2001.

ARTÍCULO SEGUNDO. – EFECTOS. Las disposiciones de este reglamento del cual hacen parte los planos; el proyecto de división y la memoria descriptiva tendrá fuerza obligatoria tanto para los propietarios del inmueble como copropiedad y la Administración, al igual quelos estatutos, circulares, reglamentos del MULTIFAMILIAR “MANDALAY” y que hacen parte de este reglamento.

ARTÍCULO TERCERO. – ORDENAMIENTO SUBSIDIARIO. Cuando no se encuentra disposición expresamente aplicable a un caso determinado dentro de los Artículos del presente reglamento se aplicaran las normas que la Ley establezca.

ARTÍCULO CUARTO – TÍTULOS – DESCRIPCIÓN.- El inmuebledestinado al MULTIFAMILIAR “MANDALAY” es de propiedad del señor PEDRO PABLO VENEGAS SALAZAR identificado con cedula de ciudadanía No.11.378.258 de FUSAGASUGÁ (CUND). domiciliado en la ciudad de Fusagasugá, de estado civil casado, con sociedad conyugal vigente, según la escritura de englobe Número 11130 del 02 de Abril de 2014 ,en la Notaría Segunda ( 2 ) de Fusagasugá, registrada bajo elFolio de Matricula Inmobiliaria Numero 157- 126527 de la oficina de instrumentos públicos de Fusagasugá y Numero Catastral 001- 00 – 00729 – 0012 - 000. PARAGRAFO PRIMERO: TRADICIÓN: los lotes de terreno englobados y destinados al MULTIFAMILIAR MANDALAY fueron adquiridos en compra por el señor PEDRO PABLO VENEGAS SALAZAR, en los términos de las Escritura Publica No. 0472 del 23 de Febrero de 2013de la Notaría Segunda de Fusagasugá la cual fue debidamente registrada al folio de Matricula inmobiliaria No.157-53020, y Escritura Publica No. 1463 del 11 de Junio de 2013 de la Notaría Primera de Fusagasugá la cual fue debidamente registrada a folio de Matricula Inmobiliaria No.157-53021. PARÁGRAFO SEGUNDO: EL MULTIFAMILIAR “MANDALAY” cuenta con el proyecto aprobado por Planeación MunicipalNo.16082 , en la modalidad de obra nueva, junto con la licencia de Construcción No.1063-02.01 727 del 09 de ENERO DE 2015, RESOLUCIÓN N°. 285 DE 17 DE DICIEMBRE DE 2014 , VIVIENDA EN TRES PISOS Y CUATRO UNIDADES DE VIVIENDA, documentos de los cuales se adjuntan para su protocolización.

ARTÍCULO QUINTO - UBICACIÓN DEL TERRENO Y DE LOS BIENES COMUNES DENTRO DEL TERRENO: A.-)El globo del terreno destinado al “MULTIFAMILIAR MANDALAY” tiene un área de: DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (256,00 M2) ubicado en la Urbanización MANDALAY, Señalado con el número 12 de la manzana N, y nomenclatura urbana MANZANA “N” LOTE 12 URBANIZACIÓN MANDALAY del Municipio de Fusagasugá, CUND.; identificado con Matricula Inmobiliaria No. 157-126527 de la Oficina de...