Propiedad,Planta y Equipo.

Definición de conceptos. (Ver NIC 16)

(Propiedad, Planta y Equipo):

​​Son los activos tangibles que:

(a) posee una entidad para su uso en la producción o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o para propósitos administrativos; y
(b) se esperan usar durante más de un ejercicio.

​Un edificio que posee la empresa para su uso normal de operaciones, formaparte de este rubro de Propiedad, planta y Equipo. Sin embargo, un terreno que pueda tener para la construcción de su nueva planta, no es parte del rubro en cuestión; ya que, aunque cumple con parte de los requisitos para formar parte del rubro, cuales son propiedad de la planta y que se tiene para un período mayor de un año, no cumple con el requisito de tenerse para la utilización de la misma ensus operaciones cotidianas.
Un edificio que tenía la fábrica que a estos momentos no es utilizado en sus operaciones normales, sino que está desocupado, no forma parte del rubro de Propiedad, Planta y Equipo, ya que no cumple con el requisito de estar en uso en la producción de bienes o servicios, para arrendarlos a terceros o para propósitos administrativos.

Reconocimiento como Propiedad,planta y equipo:

​Un elemento de Propiedad, planta y equipo se reconocerá como activo cuando:

(a) sea probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros derivados del mismo; y
​(b) el coste del activo para la entidad pueda ser valorado con fiabilidad

Podemos encontrar dos grandes divisiones con respecto a los activos fijos; a saber, activos tangibles y activosintangibles

Activos tangibles
​​
​Son todos aquellos activos que una empresa tiene, de permanencia​relativamente permanente, y que su pertenencia se debe a que van a ser ​​​utilizados en sus operaciones diarias.
Estos a su vez los podemos clasificar también en dos grandes ítems:

) Propiedad de la planta
a. No sujetos a depreciación
Terrenos
b. Sujetos a depreciación
​​Edificios, equipo,mobiliario, herramientas, equipo de reparto, etc.

) Recursos naturales, sujetos a amortización
Pozos petrolíferos, minas, bosques madereros, etc.

Activos intangibles

Estos activos no se consideran dentro de la clasificación de Propiedad, planta y equipo. Son aquellos activos que conservan la definición de “activo”, con la diferenciación que cuentan con la característica que son denaturaleza inmaterial.
Los podemos clasificar como:
a. Normalmente sujetos a amortización
Patentes, derechos de autor, concesiones, mejoras a propiedades arrendadas, etc.
b. No sujetos normalmente a amortización
Marcas de fábrica, crédito mercantil, etc.

Activo cualificado

Aquel que requiere, necesariamente, de un período de tiempo sustancial antes de estar listo para su uso o para laventa.”


Depreciación.

​Es la distribución sistemática del importe amortizable de un activo a lo largo ​​de su vida útil. La estimación de la vida útil de un activo es una cuestión de
​criterio, basado en la experiencia que la entidad tenga con activos similares.

Importe depreciable:

​Es el coste de un activo, o el importe que lo haya sustituido, menos su valor ​residualImporte en libros:

​Es el importe por el que se reconoce un activo, una vez deducidas la ​​​amortización acumulada y las pérdidas por deterioro del valor ​​​​acumuladas.

Importe recuperable:

​Es el mayor entre el precio de venta neto de un activo y su valor de uso.

Intercambio comercial:
​
​Se considera un intercambio comercial de activos cuando:
a. La configuración (riesgo,calendario e importe) de los flujos de efectivo del inmovilizado recibido difiere de la configuración de los flujos de efectivo del activo entregado, o
b. El valor actual de los flujos de efectivo después de impuestos de las actividades de la empresa afectada por la permuta se ve modificado como consecuencia de la operación, y
c. La diferencia identificada en a) o en b) resulta significativa al...