propiedad y posesion

La posesión.
1. La posesión, concepto de Derecho positivo.
La posesión en un derecho transitorio, que se desarrolla en condiciones precarias, si choca con poderes definitivos pierde la contienda. También es tenencia de cosas, ligada a la propiedad.
- En la actualidad la posesión de bienes muebles sigue teniendo importancia en ordenamientos como el nuestro que contienen un precepto como elartículo 848 del CCEJ, que señala que: “La posesión otorga a quien la tiene la presunción de propietario para todos los efectos legales. El que posee en virtud de un derecho personal o de un derecho real distinto de la propiedad, no se presume propietario; pero si es poseedor de buena fe, tiene a su favor la presunción de haber obtenido la posesión del dueño del bien o derecho poseído.”
- La posesiónde bienes inmuebles pierde importancia en aquellas legislaciones donde el Registro de la Propiedad cobra gran relevancia; sin embargo, la mayoría de los ordenamientos, como el nuestro, sigue amparando la posesión como la realidad jurídica que es, al margen del Registro de la Propiedad.
La polémica doctrinal es enorme porque es una institución que engloba situaciones diversas y hay dudas sobre laterminología, su objeto, sus efectos, Etc.
2. Sentido de la palabra “posesión”.
Etimológicamente poseer es equivalente a tener, ocupar, detentar, con independencia del título y con independencia de si el que la detenta tiene título para ello.
Las notas características de la posesión son tres:
1. Supone una relación del hombre con las cosas.
2. Es una relación de dominación o poder.
3. Esuna dominación de hecho sin prejuzgar si existe para ello una titularidad de dominio u otro derecho real.
La palabra posesión tiene dos sentidos:
1. Como señorío o poder de hecho,
2. Como poder jurídico (derecho).
La posesión es un señorío de hecho sobre la cosa; que produce efectos jurídicos, con lo que conlleva un poder jurídico.
Existen distintas corrientes doctrinales sobre la posesión:a) Restrictiva: (Concepción romana) Para que entendamos que hay posesión no basta una relación de hecho entre persona y cosa (corpus) es necesario un animus en el sentido de tener la cosa como propia: si falta el animus hay una mera detentación material.
b) Amplia: (Concepción germánica) La concepción no es sólo la tenencia de la cosa, también lo es el ejercicio de otros derechos distintos al depropiedad. La posesión sería el ejercicio de hecho de un derecho. Independientemente de si el derecho pertenece o no quien lo ejercita.
Evolución histórica de la figura de la posesión.
Durante la época romana la concepción de la posesión no fue unitaria, aún así hay que resaltar que en el derecho romano antiguo la posesión era una representación del contenido de la propiedad; como consecuencias deesta concepción tenemos que:
La posesión que tenía consecuencias jurídicas era la integrada por el corpus y el animus.
Sólo se podía tener posesión sobre cosas corporales: no cabía sobre derechos reales que no fuesen la propiedad, derechos de obligaciones,...
En el Derecho germánico la posesión, la propiedad y los demás derechos reales se engloban en una institución única, la gewere: “la"Gewere" comprendía toda relación entre una persona y una cosa que gozara de tutela jurídica (interdictal o no)”:
No se exige un elemento espiritual, el animus. Tiene protección jurídica el que ejerce un poder de hecho.
se admite la posesión tanto de las cosas como de los derechos.
El Derecho Canónico sigue la línea del Derecho germánico, una concepción más amplia que la del Derecho romano, que seamplía asimismo a los derechos incorporales y a los derechos susceptibles de ejercicio continuado.
Se amplía, pues, el campo de la tutela posesoria remuneratoria, que se representa en la actio y exceptio expolii que se conceden por regla general al mero detentador de la cosa.
Estos aspectos inciden en las legislaciones modernas, que combinan aspectos de los tres derechos.
Así Castán...