propiedad



8. Protección a la propiedad.
Así como el derecho romano reconoció dos clases de propiedad, la quiritaria y la bonitaria, así tuteló cada una de ellas. En el caso de la propiedad quiritaria odel ius civilis, éste derecho creó dos acciones fundamentales para proteger a esta propiedad. Una de restitución, la reivindicatio, y otra, la actio negatoria, para que el propietario pudiera impedirque cualquier persona turbara el goce de su propiedad; y para la propiedad bonitaria, la actio publiciana.
A estas y otras acciones se suman diversos recursos que regulan las relaciones de vecindad ylos interdictos posesorios que estudiamos al tratar el tema de posesión.
Es importante señalar que tanto la revindicatio del propietario civil, como la actio publiciana del propietario bonitario,proceden de una acción petitoria, contra el que sin tener título, se atribuye la condición que la ley otorga al propietario. A falta de acción petitoria proceden el interdictum quem fundum y la actio adexhibendum, que proceden en el caso de que el demandado se niegue a participar en el proceso y el demandante no puede obligarlo a realizar la defensa de la cosa.
Trejo nos comenta históricamente queel proceso de defensa de la propiedad ha pasado por tres etapas que corresponden a otros tantos momentos del derecho procesal romano. La primera forma de ejercicio de la acción reivindicatoria fue lalegis actio sacramento in rem, correspondiente al primitivo procedimiento de las legis actionis. Posteriormente se creó el procedimiento per sponcionem de un indudable avance en materia procesal, yfinalmente en la época clásica el procedimiento fue sustituido por el per formulam petitoriam, como de mayor simplicidad, se suprime la sponcio y las solemnidades, las partes asumen posiciones biendefinidas: la del actor, el reivindicante y la del demandado el poseedor, a aquel incumbe la carga de la prueba lo que dificultaba por ser menester el probar el derecho del causante y de los diferentes...