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LIMITACIONES LEGALES DE LA PROPIEDAD
Las limitaciones legales de la propiedad definen el contenido usual del dominio, el Código civil se refiere a ellas sólo en relación a lapropiedad predial, porque en la práctica, la naturaleza de las cosas hace mucho más difícil establecerlos sobre la propiedad mobiliaria.
Las limitaciones legales de la propiedadpredial tienen por objeto la utilidad pública y privada. (Art.644 CC).
Limitaciones legales de la propiedad predial
Dentro del Código Civil, las limitaciones legales a lapropiedad predial surgen como restricciones al contenido normal del ejercicio del derecho de propiedad y están presididas por el criterio de utilidad. El mismo Código civil practica unadistinción entre las limitaciones legales de la propiedad legal que tienen por objeto la utilidad pública y las que tienen por objeto la utilidad privada, cuyo régimen se funda enlas reglas normativas contenidas en el Código Civil Y Reglamentos especiales.
Características de las limitaciones legales que tienen por objeto la utilidad pública.
1. Estaslimitaciones se definen por el interés predominante que es el de utilidad pública.
2. Son limitaciones unilaterales en el sentido de que el propietario afectado por ellas no tienecontrapartida de la misma naturaleza, aunque puede tenerla de naturaleza diferente.
El Código Civil Tiene una enumeración evidentemente enunciativa de las limitaciones legalesestablecidas en interés público atendiendo a la finalidad de ellas y no a la restricción que implican. Así menciona a las limitaciones que se refieren: “a la conservación de losbosques, al curso de las aguas al paso por las orillas de los ríos y canales navegables, a la navegación aérea, a la construcción y reparación de los caminos y otras obras públicas.”