Propiedad

RESUMEN.

El derecho de propiedad es una institución clave y definitoria del modelo de organización económica y política existente en una sociedad. El régimen de propiedad define las reglas de apropiación de los bienes y la asignación de los recursos disponibles para el aprovechamiento productivo; asimismo, el régimen de propiedad determina los alcances y límites para ejercer el control sobrelos bienes apropiables, y las condiciones de circulación y transferencia de los bienes de unas manos a otras, así como los incentivos o inhibiciones para su explotación , es entonces el régimen de propiedad el que define quiénes y en qué medida tienen el control sobre bienes y recursos disponibles y por tanto, determina su margen de autonomía frente a otros actores y también su capacidad parainfluir y orientar a la comunidad en su conjunto, en buena medida, el régimen de propiedad existente en una sociedad determina el equilibrio de fuerzas que está en la base de todo Estado

PALABRAS CLAVES.

Derechos Reales, Patrimonio, Propiedad, Copropiedad, Bienes.

INTRODUCCIÒN.
El Derecho civil, como todos sabemos, regula a la persona humana desde antes de su nacimiento y hasta después de sumuerte, así, tradicionalmente se divide en las materias siguientes:
* Personas físicas y colectivas, incluyendo las cuestiones de la familia.
* Bienes y derechos reales (incluyendo a las sucesiones).
* Fuentes de las obligaciones y sus efectos.
* Los contratos y el Registro Público de la Propiedad.
Ante ello es importante entender en qué consiste cada una de estas importantespautas, por lo que este trabajo lleva consigo el fin de conocer lo relativo al tema de Bienes y derechos reales, de manera particular lo relativo a la Propiedad y Copropiedad contemplado en el Titulo Cuarto del Código Civil del Estado de Chiapas.
Primeramente se hace necesario entender el concepto de Patrimonio el cual se concibe como el conjunto de bienes, derechos cargas y obligaciones,apreciables en dinero. Refiere el Dr. Rafael de Pina que la propiedad es una realidad social, y el derecho de propiedad el conjunto de normas aplicables a ella.
La propiedad es por naturaleza el derecho real más importante, no solo desde el punto de vista jurídico, sino sobre todo y principalmente, desde el punto de vista económico, del cual por cierto no se ocupa el derecho; pero si corresponde alorden jurídico garantizar, proteger y dar seguridad a los propietarios, de tal manera que se les permita usar, beneficiarse de los frutos y hasta abusar del bien del cual no son propietarios.
Estos elementos y características de la propiedad ya eran mencionados en el derecho romano y se les conocía como el jusutendi, jusfruendi y jusabutendi. Los juristas coinciden en que la propiedad es el derechoreal más amplio, por ello su estudio será extenso. Seguramente muchos de los problemas que enfrentaremos en el ejercicio de la profesión estarán relacionados con los aspectos legales de la propiedad.

El derecho de propiedad fue estudiado por los romanos, así como por los juristas franceses; según Planiol: La propiedad es el derecho en virtud del cual una cosa se encuentra sometida de maneraabsoluta y exclusiva a la acción y voluntad de una persona. Sin embargo este derecho no es absoluto, pues implica limitaciones.
El concepto clásico de propiedad es: el derecho real de usar, gozar y disponer de los bienes en forma absoluta, exclusiva y perpetua.
Respecto a este concepto, es necesario comentar que el derecho de propiedad nunca ha sido absoluto, pues inclusive en roma a estederecho se le reconocían limitaciones.
El código civil no define la propiedad, sino que habla de los derechos del propietario en el siguiente sentido: El propietario de una cosa puede gozar y disponer de ella con las limitaciones y modalidades que fijen las leyes.
La propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del...