PRORROGA CCTO. ARRIENDO

MODIFICACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


ARRENDADOR

Y

ARRENDATARIO


En Santiago de Chile, a ____ de Mayo de dos mil trece, ante mí, XXXXXXXXXXXXXX, chilena, abogado, Notario Público XXXXXXXXXXXXX Notaría de esta Comuna, con oficio en calle XXXXXXXXXXXXXXXX, comparecen: don XXXXXXXXXXXXXXXX, chileno, casado, empleado particular, cédula nacional de identidad númeroXXXXXXXXXXXXXXXXXX, domiciliado en calle XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, de paso en ésta, en adelante denominado también “el Arrendador”; y don XXXXXXXXXXXXXX, chileno, casado, ingeniero comercial, cédula de identidad número XXXXXXXXXXXXXXXXXX, en representación según se acreditará, de XXXXXXXXXXXXXXXX, Rol Único Tributario número XXXXXXXXXXXXXXXX, ambos domiciliados en XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, en adelante tambiéndenominada como “la Arrendataria”, los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas indicadas y exponen:

PRIMERO: Uno. Por escritura pública de fecha veinte de Enero de dos mil doce otorgada en esta misma Notaría, bajo el repertorio número tres mil ochocientos ocho, las partes celebraron un contrato de arrendamiento sobre el inmueble de propiedad del Arrendadorcorrespondiente al Lote número XXXXX, Manzana XXX, del plano número XXXXXX, ubicado en calle XXXXX, comuna de XXXXXX, sector XXXXXX, inscrito a su nombre a fojas mil cuatrocientos sesenta y uno vuelta, número mil cuatrocientos seis en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de XXXXX, correspondiente al año XXXXXX. Dos. Por escritura pública de fecha XXXXXXXXXXXXXXXXX otorgada en estamisma Notaría, bajo el repertorio número XXXXXXXXXXXXXXXX, las partes acordaron prorrogar dicho contrato de arrendamiento hasta el día XXXXXXXXXXXXXXX. Asimismo, en virtud de dicha modificación se modificaron ciertas cláusulas del contrato de arrendamiento, a fin de que éstas fueran consistentes con la prórroga efectuada.

SEGUNDO: Por este acto, las partes vienen en modificar el contrato dearrendamiento singularizado precedentemente en la forma que a continuación se indica: A.- En el sentido de ampliar el plazo de vigencia del mismo, extendiéndolo hasta el día XXXXXXXXXXXXXXX, y sustituyendo en consecuencia la cláusula tercera por la siguiente: “TERCERO.-El presente contrato de arrendamiento tendrá una duración hasta el día XXXXXXXXXXXXX, o hasta el día en que se suscriba entre laspartes, o quien la Arrendataria designe para tal efecto, un contrato de compraventa respecto de la propiedad arrendada, lo primero que ocurra”. B.- En el sentido de indicar que las rentas de arrendamiento que se devengarán durante la prórroga del contrato serán pagadas en este acto por la Arrendataria al Arrendador, sustituyendo la cláusula cuarta por la siguiente: “CUARTO.- La renta mensual dearrendamiento será la suma de doscientos mil pesos. La renta de arrendamiento deberá pagarse anticipadamente dentro de los primeros cinco días de cada mes, mediante depósito en la cuenta corriente Nº __________ del Banco ________ a nombre de don XXXXXXXXXXXXXX. Sin perjuicio de lo anterior, las partes vienen en dejar constancia que las rentas devengadas hasta esta fecha han sido íntegra y oportunamentepagadas por la Arrendataria al Arrendador. Asimismo, las partes dejan constancia que las seis rentas de arrendamiento que se devengarán durante los meses de XXXXXXXXXXXXXXX, son íntegramente pagadas en este acto por la Arrendataria al Arrendador, quien declara recibir la suma total de un millón doscientos mil pesos a su entera y total satisfacción”. C.- En el sentido de modificar la cláusuladécimo quinta, para hacerla consistente con la extensión del plazo del contrato antes referida. De esta forma, las partes sustituyen la cláusula décimo quinta por la siguiente: “DECIMO QUINTO.- Retractación opción Venta/Compra: Llegado el plazo que vence el día veintisiete de Octubre de dos mil trece conforme a lo indicado en la cláusula tercera, las partes suscribirán un contrato de compraventa...