Proyecto de inversion
Páginas: 5 (1195 palabras)
Publicado: 21 de febrero de 2011
INEVE S.AC.
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Soto Campoverde, Nelo.
Pauta Juárez, Verónica.
Mory Merino, Ingrid.
PROYECTO INMOBILIARIO.
Muchas veces los negocios son emprendidos luego derealizar simples análisis a priori, sin mucho conocimiento del mismo y sin haber realizado un análisis de todos los factores que influyen en el mismo. Dichas inversiones generalmente tienen como consecuencia que las personas pierdan ahorros de toda la vida o que se desperdicien recursos en inversiones poco rentables. Todo esto puede ser minimizado con la correcta realización de una evaluación delProyecto, que permita determinar los beneficios y los costos esperados, y en base a ello poder tomar una decisión mejor fundamentada.
Por ello, con el fin de asegurar lo más posible las inversiones, el siguiente trabajo de desarrollo de proyecto inmobiliario pretende demostrar si es recomendable emprender un Proyecto Inmobiliario luego de analizar los diversos Factores que inciden en larealización del mismo.
EDIFICIO MULTIFAMILIAR “CORDIVIOLA”
ASPECTOS GENERALES
1.1) Objetivo:
Construcción de un inmueble tipo Multifamiliar.
1.2) Localización:
El Edificio Multifamiliar se ubicará en el Pasaje Santa Fe (calle Buenaventura Raygada) s/n lote N° 05 de la Residencial Cordiviola.
1.3) Alcances del proyecto:
La edificación será de cuatro pisos, destinado a Vivienda TipoMultifamiliar, cuya área techada del primer piso es de 212.25m2, segundo piso de 211.57m2, tercer piso de 211.57 m2, cuarto de 211.57m2, quinto piso de 211.57m2; siendo el área total techada de 1058.53m2.
• Área de terreno: 303.75 m2
• Pisos: 04 pisos mas azotea
• N° de departamentos: 07
• N° de ascensores: 01
• Estacionamiento: 09 (semisótano)
• Dormitorios: 1, 2 y 3Dormitorios
• Baños: 02
• Sala Comedor: Si
• Cocina: Si
• Lavandería: Si
• Área promedio de Dptos. : 151.88 m2
• Precio: S/ 120,000
DESCRIPCION DE LA OBRA
PRIMER PISO: Area techada = 212.25m2, y consta de la siguiente distribución:
Ingreso, Estacionamiento 1, Estacionamiento 2, Estacionamiento 3, Estacionamiento 4, Ingreso, Depósito, ½ Baño, Circulación,Ascensor, Escalera independiente que va al Segundo, Tercer, cuarto, Quinto piso y Azotea, Patio de Maniobras, Estacionamiento 5, Estacionamiento 6, Estacionamiento 7, Estacionamiento 8, , Estacionamiento 9,
DPTO N°101: Sala-Comedor, Kitchen, Pasadizo, Patio de Servicio, Dormitorio 01 con closet, Dormitorio 02 con closet, Baño, Terraza.
SEGUNDO PISO: Area techada = 211.57m2, y consta de lasiguiente distribución:
Escalera que viene del primer piso, Ascensor que viene del primer piso, Circulación que conduce a cada departamento.
DPTO N°201: Sala-Comedor, Cocina, Lavandería, Pasadizo, Hall, Baño, Dormitorio 01 con closet, Dormitorio 02 con closet, Dormitorio principal con closet y baño.
DPTO N°202: Sala-Comedor, Cocina, Lavandería, Pasadizo, Hall, Baño, Dormitorio 01 con closet,...
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Soto Campoverde, Nelo.
Pauta Juárez, Verónica.
Mory Merino, Ingrid.
PROYECTO INMOBILIARIO.
Muchas veces los negocios son emprendidos luego derealizar simples análisis a priori, sin mucho conocimiento del mismo y sin haber realizado un análisis de todos los factores que influyen en el mismo. Dichas inversiones generalmente tienen como consecuencia que las personas pierdan ahorros de toda la vida o que se desperdicien recursos en inversiones poco rentables. Todo esto puede ser minimizado con la correcta realización de una evaluación delProyecto, que permita determinar los beneficios y los costos esperados, y en base a ello poder tomar una decisión mejor fundamentada.
Por ello, con el fin de asegurar lo más posible las inversiones, el siguiente trabajo de desarrollo de proyecto inmobiliario pretende demostrar si es recomendable emprender un Proyecto Inmobiliario luego de analizar los diversos Factores que inciden en larealización del mismo.
EDIFICIO MULTIFAMILIAR “CORDIVIOLA”
ASPECTOS GENERALES
1.1) Objetivo:
Construcción de un inmueble tipo Multifamiliar.
1.2) Localización:
El Edificio Multifamiliar se ubicará en el Pasaje Santa Fe (calle Buenaventura Raygada) s/n lote N° 05 de la Residencial Cordiviola.
1.3) Alcances del proyecto:
La edificación será de cuatro pisos, destinado a Vivienda TipoMultifamiliar, cuya área techada del primer piso es de 212.25m2, segundo piso de 211.57m2, tercer piso de 211.57 m2, cuarto de 211.57m2, quinto piso de 211.57m2; siendo el área total techada de 1058.53m2.
• Área de terreno: 303.75 m2
• Pisos: 04 pisos mas azotea
• N° de departamentos: 07
• N° de ascensores: 01
• Estacionamiento: 09 (semisótano)
• Dormitorios: 1, 2 y 3Dormitorios
• Baños: 02
• Sala Comedor: Si
• Cocina: Si
• Lavandería: Si
• Área promedio de Dptos. : 151.88 m2
• Precio: S/ 120,000
DESCRIPCION DE LA OBRA
PRIMER PISO: Area techada = 212.25m2, y consta de la siguiente distribución:
Ingreso, Estacionamiento 1, Estacionamiento 2, Estacionamiento 3, Estacionamiento 4, Ingreso, Depósito, ½ Baño, Circulación,Ascensor, Escalera independiente que va al Segundo, Tercer, cuarto, Quinto piso y Azotea, Patio de Maniobras, Estacionamiento 5, Estacionamiento 6, Estacionamiento 7, Estacionamiento 8, , Estacionamiento 9,
DPTO N°101: Sala-Comedor, Kitchen, Pasadizo, Patio de Servicio, Dormitorio 01 con closet, Dormitorio 02 con closet, Baño, Terraza.
SEGUNDO PISO: Area techada = 211.57m2, y consta de lasiguiente distribución:
Escalera que viene del primer piso, Ascensor que viene del primer piso, Circulación que conduce a cada departamento.
DPTO N°201: Sala-Comedor, Cocina, Lavandería, Pasadizo, Hall, Baño, Dormitorio 01 con closet, Dormitorio 02 con closet, Dormitorio principal con closet y baño.
DPTO N°202: Sala-Comedor, Cocina, Lavandería, Pasadizo, Hall, Baño, Dormitorio 01 con closet,...
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