Proyecto De Reubicación Oficina De Ventas
Páginas: 3 (523 palabras)
Publicado: 29 de agosto de 2011
EVALUACIÓN DE PROYECTO DE REUBICACION REUBICACION DE OFICINA DIVISIONAL DIVISIONAL OFICINA Prolongación corregidora No.
UBICACIÓN ACTUAL
Blvd. Bernardo Quintana UBICACIÓN PROPUESTA PROPUESTA DEINMUEBLE Edificio Comercial y de Oficinas, con sótano de estacionamiento, local Comeracial en Planta baya, Dos Niveles de Oficinas y Terraza. REPORTE FOTOGRAFICO DE INMUEBLE
FOTO ACTUAL
FOTONUEVA
FOT
Fachada de Oficina Actual Desventajas: El Inmueble ya quedo chico y es insuficiente el espacio y no hay alternativa de crecer; la imagen que proyecta es comercial y no corporativa.Colinda con gimnasio, provocando ruido y vibración al interior de las oficinas. Inicia la construcción de un puente elevado que va a durar aprox. 2 años y provocará en este tiempo problema de acceso, ruidode maquinaria y polvo por las obras.
Imágenes de Oficina Propuesta para la reubicación Ventajas: Tiene una gran ubicación el inmueble, vista y localización sobre la avenida principal de Queretaro.Se puede instalar la imagen Corporativa de Mapfre con gran impacto visual. Lugares de estacionamiento independientes y suficientes para la operación de la oficina.(16 lugares, más 6 para clientesal frente del edificio). ANÁLISIS DE COSTOS
El gasto que en su momento se realizo en el local actual la Divisional ya están totalmente amortizado. LOCAL ACTUAL AREA COSTO DE RENTA MENSUAL POR M2COSTO DE RENTA MENSUAL COSTO DE REMODELACION, INCLUYENDO A.A Y ANUNCIO LUM COSTO AMORTIZACION MENSUAL POR REMODELACION (5 AÑOS) COSTO MENSUAL DE RENTA + AMORTIZACION POR REMODELACION + COSTO DEMANTENIMIENTO RENTA TOTAL ANUAL 2010 RENTA TOTAL ANUAL 1er AÑO + incremento y amortizacion (2011) RENTA TOTAL ANUAL 2do AÑO + incremento y amortizacion (2012) RENTA TOTAL ANUAL 3er AÑO + incremento yamortizacion (2013) TOTAL RENTAS A TRES AÑOS 202.00 101.78 22,392 0 0 22,392 44,784 276,544 290,371 311,061 922,760 LOCAL PROPUESTO 494 152 75,000 1,650,000 27,500 102,500 0 1,230,000 1,275,000 1,322,250...
UBICACIÓN ACTUAL
Blvd. Bernardo Quintana UBICACIÓN PROPUESTA PROPUESTA DEINMUEBLE Edificio Comercial y de Oficinas, con sótano de estacionamiento, local Comeracial en Planta baya, Dos Niveles de Oficinas y Terraza. REPORTE FOTOGRAFICO DE INMUEBLE
FOTO ACTUAL
FOTONUEVA
FOT
Fachada de Oficina Actual Desventajas: El Inmueble ya quedo chico y es insuficiente el espacio y no hay alternativa de crecer; la imagen que proyecta es comercial y no corporativa.Colinda con gimnasio, provocando ruido y vibración al interior de las oficinas. Inicia la construcción de un puente elevado que va a durar aprox. 2 años y provocará en este tiempo problema de acceso, ruidode maquinaria y polvo por las obras.
Imágenes de Oficina Propuesta para la reubicación Ventajas: Tiene una gran ubicación el inmueble, vista y localización sobre la avenida principal de Queretaro.Se puede instalar la imagen Corporativa de Mapfre con gran impacto visual. Lugares de estacionamiento independientes y suficientes para la operación de la oficina.(16 lugares, más 6 para clientesal frente del edificio). ANÁLISIS DE COSTOS
El gasto que en su momento se realizo en el local actual la Divisional ya están totalmente amortizado. LOCAL ACTUAL AREA COSTO DE RENTA MENSUAL POR M2COSTO DE RENTA MENSUAL COSTO DE REMODELACION, INCLUYENDO A.A Y ANUNCIO LUM COSTO AMORTIZACION MENSUAL POR REMODELACION (5 AÑOS) COSTO MENSUAL DE RENTA + AMORTIZACION POR REMODELACION + COSTO DEMANTENIMIENTO RENTA TOTAL ANUAL 2010 RENTA TOTAL ANUAL 1er AÑO + incremento y amortizacion (2011) RENTA TOTAL ANUAL 2do AÑO + incremento y amortizacion (2012) RENTA TOTAL ANUAL 3er AÑO + incremento yamortizacion (2013) TOTAL RENTAS A TRES AÑOS 202.00 101.78 22,392 0 0 22,392 44,784 276,544 290,371 311,061 922,760 LOCAL PROPUESTO 494 152 75,000 1,650,000 27,500 102,500 0 1,230,000 1,275,000 1,322,250...
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