Proyecto Ecoparque

Pontificia Universidad Católica de Chile
Escuela de Ingeniería
ICS30222 – Evaluación de Proyectos

Pontificia Universidad Católica de Chile
Escuela de Ingeniería
ICS30222 – Evaluación de Proyectos



INFORME 1
ECO-PARQUE DE PEÑALOLÉN

Profesor Guía:
Catalina Acuña

Profesor Supervisor:
Por Asignar

Profesores del Curso:
Luis Abdón Cifuentes
Gabriel San Martin
FernandoMenchaca

Grupo 18:
Benjamín del Solar
Diego Fischer
Fabián Jadue
Camilo Méndez
Tomás Peña
Pablo Zamorano

Fecha: 02 de Abril de 2012
Índice de Contenidos
1. Introducción 2
2. Descripción del Proyecto 4
2.1 Descripción General 4
2.2 Definición y descripción cualitativa del caso base 5
2. 3 Alternativas del Proyecto 5
2.4 Por qué el Proyecto puede generar valor si esdesarrollado 6
2.5 Principales Decisiones Estratégicas 6
3. Metodologías para Estimar Ingresos y Costos 7
3.1 Metodología para determinar Ingresos 7
3.1.1 Ingresos mediante productos generados por el Eco-parque 7
3.1.2 Ingresos mediante el cobro de tarifa de ingreso. 7
3.1.3 Otros ingresos 8
3.2 Metodología para Determinar los Costos 8
3.2.1 Beneficio Caso Base 9
3.2.2 Inversión 93.2.3 Clasificación de Costos 9
4. Metodología para determinar el valor del proyecto 11
4.1 Tasa de Descuento 11
4.2 Flexibilidades e Incertidumbres 12
5. Bibliografía 13
Anexo 1: Diagrama conceptual del Eco-parque 14
Anexo 2: Configuración del Eco-parque 14
Anexo 3: Ubicación del Eco-parque 15
Anexo 4: Tabla de Materiales de Construcción 15
Anexo 5: Algoritmo para Estimar laDisposición a Pagar de los Usuarios 16
Anexo 6: Descripción de cada Modulo 16
Anexo 7: Inversiones principales 18

Índice de Tablas

Tabla 1: Metodología para estimar la demanda 7
Tabla 2: Metodología para determinar los costos de los insumos 9
Tabla 3: Metodología para determinar los costos de los operarios 9
Tabla 4: Metodología para determinar los GAV 10
Tabla 5: Metodologías paraevaluar proyectos 11

Índice de Ilustraciones
Ilustración 1: Ciclo de producción del EP 13
Ilustración 2: Bosquejo del proyecto. 13
Ilustración 3: Imagen satelital del terreno.. 14

1. Introducción

Previo a la realización de un proyecto siempre es recomendable evaluar en un inicio si el desarrollo de éste es rentable, lo que es válido tanto para un proyecto de carácter privado osocial. Esto ayuda a tener una primera impresión frente a la gran duda de ejecutarlo o no.
Durante este semestre se buscará evaluar la factibilidad económica de la construcción de un “Eco-parque” en la comuna de Peñalolén, proyecto único en Chile y sin precedentes.
Inicialmente se realizará un estudio detallado de los módulos con que cuenta el parque, se determinarán los costos y se estimará lademanda de asistentes al parque, teniendo en consideración las decisiones estratégicas -de las cuales se hablará posteriormente- y las alternativas de proyecto (incluyendo el caso base).
2. Descripción del Proyecto
2.1 Descripción General

El proyecto tiene como objetivo principal educar y crear conciencia medioambiental y ecológica a la comunidad escolar y al público en general, a través de unaexperiencia demostrativa en un Eco-parque (EP).
¿Qué es un Eco-parque? Es un parque que se puede tratar como un complejo (ecológico) auto-sustentable, es decir - a grandes rasgos - que todas las necesidades (recursos) que este sistema requiera para sustentarse en el tiempo, se satisfacen por este mismo. Esto es posible gracias a la configuración en su construcción y operación, que desde elpunto de vista ecológico y energético se disponen de varias técnicas en el manejo y aprovechamiento de los recursos. Cada elemento de este parque opera de manera integrada con el resto, donde la realimentación entre estos elementos permite la sustentabilidad del sistema.
Este complejo ecológico será construido dentro del actual Parque Peñalolén, ubicado en la esquina sur-oriente de Av. José...