Proyecto parque recreacional

INDICE

Introducción…………………………………………………………………………………………………………….2
Objetivos…………………………………………………………………………………………………………………3
Principales productos y servicios…………………………………………………………………………….4
Análisis estratégico………………………………………………………………………………………………….5
Análisis de las 5 fuerzas de porter ……………………………….………………………………….………6
Estudio de mercado…………………………………………………………………………………………………10
Característicasdiferenciadoras del proyecto…………………………………………………………..11
Oferta existente………………………………………………………………………………………………………13
Ventaja competitiva………………………………………………………………………………………………..16
Plano del proyecto…………………………………………………………………………………………………..18
Pasto sintético…………………………………………………………………………………………………………18
Construcción del flujo de caja…………………………………………………………………………………21
Politicas deprecios…………………………………………………………………………………………………21
Inversión…………………………………………………………………………………………………………………22
Ingresos………………………………………………………………………………………………………………….23
Egresos…………………………………………………………………………………………………………………..25
Flujo de caja…………………………………………………………………………………………………………..27
Formas de financiamiento…………………………………………………………………………………..…28
Bonificación directa a la inversión (dfl 15) ………………………………………………………..….28
Incentivo de contratación de mano de obra (dl889).………………………………………..…..30
fondo nacional para el fomento del deporte……………………………………………………..…..31
Conclusión………………………………………………………………………………………………………………37
Bibliografía…………………………………………………………………………………………………………….38

1.- INTRODUCCIÓN
Por más de una década, la región de Arica y Parinacota, no cuenta con un lugar importante de esparcimiento que posea características favorables para la recreación, entretención, el deporte y esparcimiento, paralas familias establecidas en la puerta norte de Chile, y de esta forma disponer de una actitud positiva para contribuir al desarrollo de la economía local. Estudios realizados manifiestan la alta tasa de sedentarismo que existe en Chile y que alcanza a un nivel de 89,1% (informe especial del instituto Libertad, septiembre de 2006). El resultado de estas condiciones ha originado, en el transcursode los años, una impresión negativa en muchos aspectos que se puede enumerar de la siguiente forma:

➢ Actitud al desarrollo de la economía regional
➢ Débil perspectiva de futuro
➢ Ausencia de los momentos de convivencia familiar
➢ Respeto por las personas y su integridad

Por otra parte, existen algunos esfuerzos aislados por parte de las autoridades públicas ydel sector privado que se ven expresados físicamente, por una parte, en el parque centenario, con domicilio comercial en el sector Chinchorro, al norte de la ciudad. Y por otra parte, son las iniciativas privadas localizadas en el sector Gallinazo, las cuales son denominados camping. No obstante estos últimos están más orientados a piscinas y lugares para realizar comidas, asados que en generalsignifican degustaciones familiares en fechas muy puntuales y esporádicas.

Es por estas razones que nace la idea de poder desarrollar un complejo deportivo que sea involucre el deporte y el esparcimiento de la familia en la ciudad de Arica.
El proyecto está orientado a la prestación de servicios, con preferencia a las familias e instituciones, en la recreación, entretención y deporte,utilizando, para este efecto, innovación, distinción y tecnología.

Los usuarios finales potenciales, son todos los niños, padres e instituciones, los cuales podrán encontrar en esta forma integral de esparcimiento, las oportunidades para pasar momentos gratos junto a sus familias que le ayudarán de todas a sus condiciones físicas y psicológicas. Por otra parte, las tarifas de entrada no seránextremadamente altas, sino que más bien estarán al alcance de los ingresos promedios de la comunidad regional. Al mismo tiempo, se estará considerando, obviamente, la cobertura de los costos de explotación y de los gastos administrativos que involucre el funcionamiento del proyecto.

La empresa será creada con la...