Proyectos de inversion

Evaluación de Proyectos de Inversión:

Es un procedimiento técnico don de se aplican un conjunto de herramientas matemáticas para la toma de decisiones técnicas.
Forma parte de una disciplina másabarcativa llamada ingeniería económica, que pretende evaluar las diferencias futuras en términos monetarios de los proyectos de inversión en sus diferentes etapas para poder determinar lasalternativas de inversión su viabilidad económica financiera o económica social.

Etapas de estudio:

PRE INVERSIÓN
• Estudios Previos: Información de potenciales compradores (cliente tipo) -publicaciones, etc.
• Ante proyecto: Computo y presupuesto por datos globales.
• Proyecto: Diseño de planillas de costos, planos generales y detalles. Computo final.

INVERSIÓN• Ejecución: se ejecuta el proyecto.
• Mantenimiento y Operación: verificar el correcto funcionamiento de la inversión durante su vida económica.
• Des inversión: venta despde la vida económica.

Herramientas para la Evaluación:

Flujo de descuento: se determinan flujos de inversión, egresos operativos, ingresos operativos y costos financieros. Se calculan índicesmediante la matemática financiera.

Multidimensional: Determinación de las variables mas determinantes y su importancia relativa. Por medio de cálculos de ponderación se escoge la alternativa másconveniente.

Vida útil de una inversión: Se refiere a los años que el mismo perpetúa en el tiempo, soportando modificaciones. Se considera entre 45 y 50 años.
Vida económica de una inversión: Sedefine de acuerdo a la duración del interés económico del cliente (según satisfaga sus necesidades).

Un proyecto de inversión es más conveniente o no según el tipo de explotación o vida económica.Por ejemplo, un edificio gubernamental tiene alto costo de inversión y bajo de mantenimiento. Un tiempo compartido tiene bajo costo de inversión y un alto costos de mantenimiento.


Flujo de...