Prueba Anticipada De Reconocimiento Judicial 4

JUZGADO DE PAZ DEL MUNICIPIO DE SANTA LUCIA COTZUMALGUAPA, DEL DEPARTAMENTO DE ESCUINTLA.
SERGIO ARMANDO ORTEGA CRUZ, de treinta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio muy respetuosamente ante usted comparezco y;
EXPONGO
I. Actúo bajo la dirección y auxilio de la Abogada KIARA AMARILLIS BARÀNGARCÌA; señalo como lugar para recibir notificaciones y citaciones laoficina profesional ubicada en Sexta calle cuatro guión diecisiete de la zona uno, del municipio de Santa Lucia Cotzumalguapa;
II. Ante usted de manera atenta comparezco a promover PRUEBA ANTICIPADA DE RECONOCIMIENTO JUDICIAL al inmueble ubicado en la tercera avenida y segunda calle dos guión quince de la zona dos del municipio de Santa Lucía Cotzumalguapa, y se le notifique al señor Arturo IsmaelPérez González, en su residencia ubicada en la tercera avenida y segunda calle dos guión catorce de la zona dos del municipio de Santa Lucía Cotzumalguapa, en base a la siguiente:
RELACION DE HECHOS
I. Es el caso señora juez que en fecha treinta de marzo del dos mil doce, el señor Sergio Manuel Figueroa Mazariegos quien es vecino de mi propiedadarribaidentificada a la cual estoy solicitando como prueba anticipada, se realice reconocimiento judicial, debido a que el derribo arboles ubicados en su propiedad ubicada en tercera avenida y segunda calle dos guión catorce de la zona dos del municipio de Santa Lucía Cotzumalguapa y al momento de que derribo algunos árboles cercanos a mi propiedad estos cayeron sobre mi propiedad dañándole el enlaminado y parte de la pared provocándome gastospara reconstrucción de mi propiedad.
II. Señora juez el inmueble de mi propiedad lo tengo en arrendamiento, por lo que me está causando daño y perjuicio debido a que me resultaría muy costos o conservar la propiedad con los daños causados por los árboles que cayeron sobre ella, y la mensualidad que he dejado de percibir, me lo haría más gravoso, para iniciar un proceso.
III. Señor juez es el caso que yoentable conversación con el señor Sergio Manuel Figueroa Mazariegos para llegar a un acuerdo extrajudicial sobre los daños y perjuicios causados. A lo que el señor no accedió.
IV. Por lo que es de mi interés iniciarle un proceso ordinario de daños y perjuicios posteriormente y tal como-lo manifestaba el inmueble estaba en arrendamiento y me resultaría gravoso mantener la propiedad en ese estado hastael momento procesal de diligenciamiento de prueba en un juicio ordinario de daños y perjuicios, y si así lo hiciere yo perdería las mensualidades que el inmueble objeto del reconocimiento judicial solicitado me provee.
V. Por lo que solicito se realice reconocimiento judicial en el inmueble de mi propiedad ubicado en la tercera avenida y segunda calle dos guion quince de la zona dos del municipiode Santa Lucía Cotzumalguapa, ya que es de miinterés iniciar la reparación y reconstrucción de mi propiedad que como anteriormente manifesté estaba en arrendamiento y tomando en cuenta todo lo antes expuesto solicito se admita parasu trámite la solicitud planteada, de prueba anticipada de  RECONOCIMIENTO JUDICIAL, al inmueble antes expuesto.
F U N D A M E N T O  D E  D E R E C H O:
El artículo 51del Código Procesal Civil y Mercantil, establece: “La persona que pretenda hacer efectivo un derecho, o que se declare que le asiste, puede pedirlo antes los jueces en la forma prescrita en este Código…..” El Artículo 103 del Código Procesal Civil y Mercantil estipula: “Tanto el que haya de demandar como el que crea verosímilmente que ha de ser demandado, podrá pedir antes de la demanda, que severifique un reconocimiento judicial de las cosas que habrán de ser motivo de prueba en el proceso y que estén llamadas a desaparecer en breve plazo. Podrá también pedirse el reconocimiento cuando la cosa amenace a ruinarse o evidente deterioro, o cuando su conservación en el estado en que se encuentra resulte gravosa… Para practicar esta diligencia se notificará a quien deba figurar en el...