PUERTAS ENROLLABLES TOCAYA



DEPARTAMENTO DE CIENCIAS ECONÓMICAS, ADMINISTRATIVAS Y DE COMERCIO

CARRERA DE INGENIERÍA COMERCIAL

TESIS PREVIO A LA OBTENCIÓN DEL TÍTULO DE INGENIERÍA COMERCIAL

TEMA: “ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA CREACION DE UNA EMPRESA DEDICADA A LA FABRICACION Y DISTRIBUCION DE PUERTAS ENROLLABLES EN LA CIUDAD DE SANTO DOMINGO”

AUTOR: CHAVERGEN ZAMBRANO, DIANA VANESSA

DIRECTOR: ING. PORFIRIOJIMÉNEZ
CODIRECTOR: ING. ARCENIO CÓRDOVA

SANGOLQUÍ
2015
UNIVERSIDAD DE LAS FUERZAS ARMADAS – ESPE
INGENIERÍA COMERCIAL

CERTIFICADO





































UNIVERSIDAD DE LAS FUERZAS ARMADAS – ESPE
INGENIERÍA COMERCIAL


DECLARACIÓN DE RESPONSABILIDAD






































UNIVERSIDAD DE LAS FUERZAS ARMADAS – ESPE
INGENIERÍA COMERCIAL



AUTORIZACIÓNUNIVERSIDAD DE LAS FUERZAS ARMADAS – ESPE
INGENIERÍA COMERCIAL


DEDICATORIA



A Jehová Dios por brindarme la vida para terminar mi trabajo de grado, por darme la fuerza necesaria para cumplir mi meta profesional, a pesar de los inconvenientes que se hayan suscitado en el transcurso de mis estudios, por darme sabiduría para terminar con éxito mi carrera universitaria.


A mis padresFausto Chavergen y Jovita Zambrano que son un gran ejemplo de lucha y perseverancia gracias a ellos por su apoyo incondicional y por hacer de mí una mujer de bien ante la sociedad.





















UNIVERSIDAD DE LAS FUERZAS ARMADAS – ESPE
INGENIERÍA COMERCIAL

AGRADECIMIENTO


Principalmente a Jehová Dios por darme la vida, y por darme una gran familia de padres y hermanos que han sido miinspiración, a mi querida institución ESPE donde me he formado, a todos los docentes de la universidad que transmitieron sus conocimientos y de manera especial al Dr. Porfirio Jiménez y el Ing. Arsenio Córdova por aceptar realizar mi tesis de grado bajo su dirección y apoyo siendo mi guía.

Además agradecer a todas las personas que de una u otra forma colaboraron para cumplir mi objetivo.ÍNDICE

CERTIFICADO ii
DECLARACIÓN DE RESPONSABILIDAD iii
AUTORIZACIÓN iv
DEDICATORIA v
AGRADECIMIENTO vi
Capítulo I 1
Antecedentes y Base Legal 1
1.1 Antecedentes de la construcción en el Ecuador 1
1.2 Tendencia de construcciones en la cuidad de Santo Domingo 2
1.3 Antecedentes históricos de las puertas enrollables 3
1.4 Problemática 4
1.5. Objetivo general 6
1.6 Metodología deinvestigación 6
1.7 Tipos y fuentes de información, que se utilizarán 7
1.8 Marco de referencia 7
1.8.3 Marco Conceptual. 9
Capítulo II 11
Estudio de Mercado 11
2.1 Investigación de Mercado 11
2.2 Identificación del producto 11
2.3 Segmentación de mercado 14
2.4 Población 15
2.5. Fábricas de puertas enrollables en Santo Domingo 18
2.6 Tamaño de la población objetivo. 20
2.7 Demanda insatisfecha 42Capítulo III 43
3.1 Empresa 43
3.2. Direccionamiento estratégico de la empresa 46
3.3 Estructura organizacional 50
3.4 Estrategias de comercialización 54
Capítulo IV 59
Estudio Técnico 60
4.1 Tamaño del proyecto 60
4.2. Localización del proyecto 65
4.3 Ingeniería del proyecto 68
4.4 Aspectos ambientales 74
INDICE DE TABLAS









Capítulo I
Antecedentes y Base Legal

1.1 Antecedentes dela construcción en el Ecuador

El sector de la construcción en el Ecuador ha presentado un crecimiento sostenido durante los últimos diez años, este sector pasó del 1,9% de participación dentro del PIB en el año 2012, al 2,7% en el año 2014; lo que se traduce en un incremento de 0,8 puntos porcentuales, además, se ha presentado continuamente tasas de crecimiento positivas a partir del año2004 logrando una mayor estabilización para la economía, fomentando de esta manera la inversión. En el 2012 el número de permisos de construcción fue de 36.617, por parte de los Gobiernos Autónomos Descentralizados Municipales de País. El 89,2% de los permisos fueron otorgados para construcciones con fines residenciales, el 7,0% para edificaciones no residenciales y el 3,8% a edificaciones...