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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO ARRENDADOR EL SEÑOR Y POR LA OTRA COMO ARRENDATARIO EL, RESPECTO DEL DEPARTAMENTO. UBICADO EN QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES:


CLÁUSULAS

1ª. EL ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR o a quien sus derechos represente la cantidad de $6,500.00 (SEIS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) por el arrendamiento mensual de la localidadmencionada arriba y un sólo depósito ya proporcionado de $5,300.00 (CINCO MIL TRESCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) correspondiente a una renta, que se le devolverá siempre y cuando al terminar el contrato no exista ningún adeudo en lo estipulado en la cláusula 15ª. ; es importante señalar que la renta mensual se cubrirá en moneda nacional y efectivo, con puntualidad por meses adelantados, en el domicilio delARRENDADOR, cito en, de acuerdo con lo que previenen los Artículos 2427 y Frac. I del 2425 del C. Civil, que comenzarán a contarse desde la fecha en que se firma este contrato.

2ª. Conviene expresamente EL ARRENDATARIO en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagará íntegro aún cuando únicamente ocupe la localidad un solo día y que, por falta de pago de una sola prestación podráEL ARRENDADOR solicitar la desocupación, rescidiéndose el contrato. Conviene así mismo en que en caso de adeudar dos o más rentas, como lo ordena el Art. 962 del Código de Procedimientos Civiles, se le embarguen bienes, muebles y objetos de los que introduce o introduzca en la localidad arrendada y que declara desde hoy, son de su exclusiva propiedad, los que entregará desde luego a la personaque nombre como depositario EL ARRENDADOR, sin que por esto tenga que otorgarse fianza en el concepto de que si ya estuvieren embargados podrán reembargarse, obligándose EL ARRENDATARIO a levantar el primer embargo dentro de los 8 días de plazo después de la fecha de requerimiento, cubriendo en este caso o por falta de pago puntual de rentas o por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas deeste contrato la cantidad de $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.) como pena convencional, sin defecto de cubrir también los gastos y costos legales correspondientes. Por otra parte renuncia EL ARRENDATARIO el beneficio que le otorga el 2º párrafo del Artículo 2450 del Código Civil, y conviene además en que será motivo de rescisión también, la circunstancia de que el fiador deje de ser solvente. Porúltimo, EL ARRENDATARIO señala como domicilio legal la localidad que alquila, renunciando cualquiera otro, para los efectos que hubiere lugar y aunque desocupe; y en caso de que por cualquier circunstancia se le recibieren al inquilino las rentas en forma distinta a la estipulada, no debe entenderse, renovado este contrato, continuando en todo su vigor cada una de sus cláusulas.

3ª. Le esexpresamente prohibido traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidad arrendada, como lo previene el Art. 2480 del Código Civil y en caso de hacerlo será previo permiso por escrito del ARRENDADOR, pero conservando en todo caso las responsabilidades que contrae por este contrato.

4ª. No podrá hacer otro uso de la localidad arrendada más que para el de CASA HABITACIÓN, como lo previene laFrac. III del Art. 2425 del C. Civil y sometiéndose a lo indicado en la Frac. II del 2489 del citado Código.

5ª. EL ARRENDATARIO no podrá sin consentimiento expreso del ARRENDADOR y por escrito, variar la forma de la localidad arrendada, y si lo hace debe restablecerla al estado en que la recibió, al devolverla siendo además responsable de los daños y perjuicios (Art. 2441del C. Civil), quedando abeneficio de la localidad todas las mejoras que haga el inquilino así como las instalaciones de luz, calefacción y timbres, y aquellas que puedan ser aprovechables, renunciando EL ARRENDATARIO los Arts. 2423 y 2424 del Código Civil.

6ª. EL término del arrendamiento es de VEINTICUATRO MESES FORZOSOS PARA AMBAS PARTES, QUE CORRERÁ A PARTIR DEL DÍA 1° DE JULIO DEL 2005 AL 30 DE JUNIO DEL 2007....