Recuperaciones y Sostenibilidad De Programas De Vivienda Del Banco De Materiales

UNIVERSIDAD NACIONAL DEL ALTIPLANO

MAESTRIA EN ECONOMIA

MENCION: PROYECTOS DE INVERSION

CURSO: INVESTIGACION II

PUNO - 2004
PROYECTO DE TESIS

TITULO: “RECUPERACIONES Y SOSTENIBILIDAD DE PROGRAMAS DE VIVIENDA DEL BANCO DE MATERIALES – UNIDADOPERATIVA PUNO”

AUTOR : RUBEN ARTURO CACSIRE GRIMALDOS

DIRECTOR DE TESIS: …………………………………………

I. JUSTIFICACION

Se ha estimado que el déficit de vivienda bordea alrededor de los 8 millones de unidades básicas de vivienda, que representa aproximadamente del 50% al 60% de familias desatendidas; estos datos sin embargo reflejan la situación principalmente urbana ya que si nos enmarcamos enel ámbito rural podríamos afirmar que el 95% de familias campesinas se encuentran desatendidas constituyéndose en un verdadero problema de nuestra realidad regional.
Los programas nacionales de vivienda están experimentando actualmente un giro en cuanto a los sectores sociales de atención. Los programas MI VIVENDA, TECHO PROPIO, CREDICASA y otros, se orientan básicamente a la clase media alta yalta, quienes pueden cumplir con los requisitos y condiciones de préstamo; la clase media (hoy desaparecida) y la clase baja o pobre actualmente se encuentra postergada de acceder a dichos programas. El Banco de Materiales encargada de atender dichos sectores hoy en día no cumple tal función, esto debido a que un 60% de los créditos colocados no retornan la inversión a pesar de tener la tasa deinterés mas baja del sector financiero, siendo esta tasa social del 5% anual. Se debe entender que los factores intervinientes en este fenómeno son principalmente exógenos al problema los cuales deberán ser identificados y estudiados en el presente trabajo.
Con los alcances de este estudio deberá implementarse políticas y medidas institucionales que permita establecer mecanismos de recuperación decréditos y reinvertirlos a fin de asegurar la sostenibilidad de los programas de viviendas sobre todo en nuestra región y poder alcanzar a la clase más necesitada y de áreas rurales que hoy en día viven la postergación de acceder a una vivienda que mejore sus condiciones y calidad de vida.

II. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Los bajos índices de recuperación de créditos (35%) con tendenciaestacionaria registradas a partir de octubre 1998 a diciembre del 2002, disminuyen los recursos para la atención de nuevos créditos; lo cual está afectando directamente la sostenibilidad de los programas de viviendas del Banco de Materiales - Unidad Operativa Puno y que se refleja en el bajo índice de colocación de créditos del 9% en este periodo sin un crecimiento significativo que afecta también lasostenibilidad de la institución.

1. PREGUNTAS DESCRIPTIVAS:
* ¿Cuál es el comportamiento histórico de la recuperación de créditos de la U. O. Puno?
* ¿Cuál es el nivel de eficiencia de la recuperación de créditos?
2. PREGUNTA EXPLICATIVA:
* ¿Qué causas y factores explican la baja recuperación de los créditos de la U. O. Puno?
3. PREGUNTAS PREDICTIVAS:
* ¿Qué grado deimplicancia tiene la cartera pesada en los recursos para la atención de nuevos prestatarios?
* ¿En qué grado afecta la sostenibilidad de la U. O. BANMAT-PUNO?
4. PREGUNTA SOLUCIONATIVA:
* ¿Qué política institucional se debe adoptar para asegurar la sostenibilidad de los programas del BANMAT?
III. ANTECEDENTES

No se ha encontrado estudios específicos acerca del tema sin embargo haré referencia dealgunas experiencias desarrolladas que marcaron históricamente un cambio significativo en el proceso de colocaciones y recuperaciones de esta entidad.

D. S. Nº…………… del.……… Octubre de 1998
LIQUIDACION DE LA EMPRESA NACIONAL DE EDIFICACIONES – ENACE
ENACE entidad creada por ley para atender el problema de edificaciones a nivel nacional y teniendo una función estrictamente de colocaciones y...