Recurso Impuesto Transmisiones patrimoniales

COMUNIDAD DE MADRID
CONSEJERIA DE HACIENDA
D. GRAL. GESTION TRIBUTARIA Y FF. EE.
TRANSMISIONES PATRIMONIALES


FECHA PRESENTACION: 14 12 1995
NÚM. PERESENTACION: T 46328
TIPO DE DOCUMENTO: PUBLICO
AUTORIZADO POR EL NOTARIO: CARLOS HUIDOBRO GASCON
CON NUMERO PROTOCOLO: 3235





A LA DIRECCION GENERAL DE GESTION TRIBUTARIA




........................, Procurador de losTribunales, vecino de Madrid, dirección Calle..................... nº 87, piso 5º A, Código Postal 28043, ante este Organismo comparece y como mejor proceda en Derecho DIGO:


Que habiéndoseme notificado en fecha 11 de julio de 1997 el Trámite de Audiencia y Propuesta de Liquidación en relación con la presentación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales arriba referenciado, y dentro del plazoestablecido al efecto para realizar alegaciones, vengo por medio del presente escrito a manifestar las siguientes:


ALEGACIONES


PRIMERA.- Efectivamente en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales presentado por esta parte se consignó la cantidad de DOCE MILLONES OCHOCIENTAS MIL PESETAS (12.800.000 Ptas.), dado que dicha cantidad fue realmente el precio de la compra. Prueba de ello esel valor que se estipuló tanto por la parte vendedora como por la parte compradora en la Escritura de Compraventa realizada ante el Notario de Madrid Don Carlos Huidobro Gascón, de la que se aporta fotocopia como Documento nº 1. Dicho precio fue entregado con anterioridad a la firma de la Escritura de compraventa, a través de Talón Bancario expedido por el Banco de Comercio, como se acredita con elresguardo del mismo, se aporta como Documento n º 2.
SEGUNDA.- El precio de la compra se estableció entre el vendedor Don........................ y esta parte en concordancia con los precios de mercado de la zona y en función de las características y estado de conservación de la finca, que no sé bien si el Arquitecto Técnico Don ................................ ha tenido en cuenta o no, dadoque la única valoración que se me ha presentado es en función de la zona donde se halla ubicada dicha vivienda y la antigüedad de la misma con relación al espacio físico construido, lo cual a mi modesto entender no es suficiente y además es erróneo por lo que ahora expondré.

1.- El Informe del Perito de la Administración aplica un índice corrector por Antigüedad de 24 años de la finca, y dichodato es erróneo, dado que la finca se construyó en 1.967, y fue inscrita en primera inscripción en el año 1.967, inscripción en la que quedaba formada la finca por división horizontal, tal y como se acredita con la Nota Simple del Registro de la Propiedad en el folio 175 del Tomo 1.029. Libro 319 de Canillas, finca 23.428, donde consta expresamente que: "..... a cuyo favor la INSCRIBE pordivisión. La extensa es la inscripción 3ª de la finca matriz. Madrid, dos de Junio de mil novecientos sesenta y siete." (Documento nº 3). Es decir, que en la fecha de la valoración del perito de la Administración la finca tiene 30 años de antigüedad y no 24 como aparece reflejado en la valoración de la Administración. Entiendo que tendrá que aplicarse el índice corrector que efectivamente corresponde conla antigüedad real de la finca.

2.- En el Informe del Perito hay un espacio en blanco respecto de la conservación y dotaciones de la vivienda, lo cual es lógico dado que dicho Señor no ha aparecido por la vivienda para realizar su valoración dado que como hemos indicado anteriormente, sólo se ha valorado en función de la zona y la superficie que ocupa. Pues bien, la conservación de la vivienda,como es normal y lógico, fue una de las claves para establecer el precio de la vivienda. Así he de indicar que dicha vivienda de 30 años de antigüedad no había recibido ningún tipo de reforma desde su construcción, lo único que se había añadido al estado de la misma desde su edificación era una penosa moqueta que cubría varias habitaciones. El resto de la vivienda tenía todos los elementos...