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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE UNA PARCELA EJIDAL QUE CELEBRAN EL C. PRESCILIANO VEGA VALENCIA CON EL CONSENTIMIENTO Y COMPARECENCIA DE SU ESPOSA LA C. ROSA MARÍA BRAVO GARCÍA, Y DE SUS HIJAS VERÓNICA Y DOÑA MARÍA DEL CARMEN AMBAS DE APELLIDOS VEGA BRAVO, EN LO SUCESIVO “LA PARTE VENDEDORA” Y DE OTRA PARTE LA C. LETICIA MENDOZA VEGA, EN LO SUCESIVO “LA PARTE COMPRADORA”, DE CONFORMIDADCON LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

A N T E C E D E N T E S

MANIFIESTA EL SEÑOR PRESCILIANO VEGA VALENCIA, QUE ES EJIDATARIO DEL POBLADO DE SANTA MARÍA QUELITES, MUNICIPIO DE TEPEJI DEL RÍO DE OCAMPO, ESTADO DE HIDALGO, Y QUE ES LEGITIMO PROPIETARIO DE LA PARCELA NUMERO 180 Z-2 P1/3, COMO LO ACREDITA CON EL CERTIFICADO PARCELARIO No. 000000270053, EXPEDIDO POR LADELEGACIÓN DEL REGISTRO AGRARIO NACIONAL EN EL ESTADO DE HIDALGO, CON FECHA 8 DE DICIEMBRE DE 2008, MISMO QUE QUEDO INSCRITO EN EL CITADO REGISTRO, BAJO EL FOLIO NUMERO 13FD00252044.

2.- QUE LA MENCIONADA PARCELA TIENE UNA SUPERFICIE DE 0-74-59.34 HA, (SETENTA Y CUATRO ÁREAS, CINCUENTA Y NUEVE PUNTO TREINTA Y CUATRO CENTIÁREAS), CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

NORESTE: ENLÍNEA QUEBRADA, EN 118.11 MTS. CON PARCELA 170 Y CAMINO INTERPARCELARIO.
SURESTE: EN 158.99 MTS. CON PARCELA 186.
SUROESTE: EN 55.96 MTS. CON PARCELA 179.
NOROESTE: EN LÍNEA QUEBRADA, EN 66.76 MTS. CON PARCELA 179 Y 175.

D E C L A R A C I O N E S

A) DE LA PARTE VENDEDORA:

I.- EL C. PRESCILIANO VEGA VALENCIA, POR SUS GENERALES DECLARA LLAMARSE COMO HA QUEDADO DICHO, DE 52AÑOS DE EDAD, ESTADO CIVIL CASADO BAJO EL RÉGIMEN DE SEPARACIÓN DE BIENES CON LA C. ROSA MARÍA BRAVO GARCÍA, DE OCUPACIÓN EMPLEADO, ES ORIGINARIO DE SANTA MARÍA QUELITES, MUNICIPIO DE TEPEJI DEL RÍO DE OCAMPO, ESTADO DE HIDALGO, SABE LEER Y ESCRIBIR Y SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR CON FOTOGRAFÍA FOLIO No. 0000019187380 Y SEÑALA COMO DOMICILIO PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO EL UBICADOEN CALLE TRÉBOL SIN NÚMERO LOCALIDAD SANTA MARÍA QUELITES, CÓDIGO POSTAL 42890, TEPEJI DEL RIO DE OCAMPO, ESTADO DE HIDALGO.

II.- QUE ES LEGITIMO PROPIETARIO DE LA PARCELA OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO Y QUE LA SUPERFICIE, MEDIDAS Y COLINDANCIAS SON LAS QUE SE DESCRIBEN EN EL ANTECEDENTE SEGUNDO DEL PRESENTE INSTRUMENTO.

III.- DECLARA EL C. PRESCILIANO VEGA VALENCIA, QUE LA PARCELA ENCUESTIÓN NO HA SIDO CEDIDA NI ENAJENADA DE MANERA ALGUNA, QUE ESTA LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y EN LO QUE SE REFIERE A LAS CONTRIBUCIONES PREDIALES SE ENCUENTRA AL CORRIENTE EN SUS PAGOS.

IV.- DECLARA EL C. PRESCILIANO VEGA VALENCIA, QUE EN RELACIÓN AL ARTICULO 80 DE LA LEY AGRARIA, Y COMO SE DESPRENDE DE SUS DATOS GENERALES, ES CASADO BAJO EL RÉGIMEN DE SEPARACIÓN DE BIENES CON LA C. ROSA MARÍA BRAVOGARCÍA, POR LO QUE HA NOTIFICADO A SU ESPOSA PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, ASIMISMO SEÑALA QUE DE DICHO MATRIMONIO PROCREO DOS HIJAS, DE NOMBRES VERÓNICA Y MARÍA DEL CARMEN AMBAS DE APELLIDOS VEGA BRAVO, LAS CUALES HAN SIDO NOTIFICADAS PARA EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO, MISMAS QUE HAN DADO SU CONSENTIMIENTO RENUNCIANDO POR ESCRITO A SU DERECHO AL TANTO, EN TÉRMINOS DEL TERCER PÁRRAFO DEDICHO ARTICULO.

V.- DECLARA LA PARTE VENDEDORA, QUE ESTÁN EN PLENO GOCE DE SUS DERECHOS CIVILES Y QUE TIENEN LA CAPACIDAD LEGAL PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.

B) DEL COMPRADOR:

I.- DECLARA LLAMARSE COMO HA QUEDADO DICHO LETICIA MENDOZA VEGA, DE 27 AÑOS DE EDAD, ESTADO CIVIL SOLTERA, SABE LEER Y ESCRIBIR, DE OCUPACIÓN LICENCIADA EN DERECHO, ES ORIGINARIA DE ATIZAPÁN DE ZARAGOZA, ESTADODE MÉXICO, SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR CON FOTOGRAFÍA FOLIO No. 148350038 Y SEÑALA COMO DOMICILIO PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO EL UBICADO EN CALLE BUENAVISTA NÚMERO VEINTISIETE, COLONIA EL CERRITO, CÓDIGO POSTAL 52920, EN ATIZAPÁN DE ZARAGOZA, ESTADO DE MÉXICO.

II.- DECLARA “EL COMPRADOR” QUE ES AVECINDADO DEL EJIDO DE SANTA MARÍA QUELITES, MUNICIPIO DE TEPEJI DEL RÍO DE...