Regisgtro conservador bienes rices

Índice

Pág.
Introducción 02

Registro de Propiedad 03

Registro de Hipotecas y Gravámenes 03
Registro de Prohibiciones e Interdicciones 03
Registro de Comercio 04

Registro de Prenda 04

Registro de Propiedad de Aguas 05

Registro de Hipotecas y Gravámenes de Aguas 05

Registro de Interdicciones yProhibición de Aguas 06
Registro de Descubrimiento de Minas 06
Registro de Hipotecas y Gravámenes de Minas 07
Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Minas 07
Registro de Accionistas de Minas 07
Conclusión 08
Bibliografía 09



Introducción

Los Conservadores de Bienes Raíces son abogados, ministros de fe encargados de resguardary actualizar los registros conservatorios de bienes raíces con objeto de mantener la historia de la propiedad inmueble y otorgar una completa publicidad a los gravámenes que pueden afectar a los bienes raíces. Estudia la legalidad y otorga validez a los títulos de propiedades, considerando la inscripción como requisito, prueba y garantía de la posesión.

Registros que llevan los conservadoresde Bienes Raíces son los siguientes:
Registros de Propiedades: Propiedades, Hipotecas y Gravámenes, Prohibiciones e Interdicciones y Libro de Repertorio.
Registros de Comercio: Comercio, Libro de Repertorio.
Registros de Prenda: Prenda industrial, Prohibición de Prenda Industrial, Especial de Prenda, Prenda Agraria y Prohibiciones de Prenda Agraria.
Registros de Aguas: Propiedad de Aguas,Hipotecas y Gravámenes de Aguas y Prohibiciones de Agua.
Registros de Minas: Descubrimientos, Propiedades, Accionistas, Hipotecas y Gravámenes y Prohibiciones de Prendas.

Registros que llevan los Conservadores de Bienes Raíces.
1. Registro de Propiedad
Es el registro en el cual se llevan las Inscripciones de Propiedad originadas por la adquisición de un título o de acciones y derechos que recaensobre un bien inmueble. Es decir, se inscriben en el las traslaciones de dominio. También, se inscriben los Autos de Posesión Efectiva y Testamentos.
Hecha la Inscripción de la propiedad, se podrán otorgar de esta los certificados siguientes:
Certificado de Dominio Vigente; señala los antecedentes de respecto de quién es el actual propietario.
Certificado de Hipotecas y Gravámenes; señalalas prohibiciones y gravámenes que afectan a la propiedad.
Certificado de Litigio; señala si la propiedad existe algún juicio o disputa legal pendiente.
En cuanto a las Copias de Inscripciones, estas son copias certificadas por el Conservador quien da fe de su original.
En el caso de que las inscripciones requieran además archivar planos o certificados relacionados con las propiedadesprovenientes de una subdivisión, se han de otorgar, cuando corresponda, copias certificadas.
2. Registro de Hipotecas y Gravámenes
Es el registro en el cual se realizan las inscripciones de Hipotecas, Derechos de Uso, Arriendos, Usufructos, Servidumbres y Reglamento de Copropiedad y otros gravámenes semejantes que afecten a una propiedad. Por propiedad se ha de entender, inmuebles inscritos en elRegistro de Propiedad. De dicho registro se han de otorgar copias certificadas por el Conservador.
3. Registro de Prohibiciones e Interdicciones
Es el registro en el cual se realizan las inscripciones de prohibiciones voluntarias e impositivas como lo son embargos, medidas precautorias y promesas de venta e interdicciones, sean convencionales, legales o judiciales, que de modo alguno embarace olimite el libre ejercicio de la facultad de enajenar. De dicho registro se han de otorgar copias certificadas por el Conservador.

4. Registro de Comercio
Es el registro en el cual se realizan las inscripciones y subinscripciones de constitución de sociedades, modificaciones, actas y mandatos que tengan como domicilio la comuna de competencia del Conservador, de estos se han de otorgar...