Registral primer parcial

Tema 2 LA PUBLICIDAD REGISTRAL Es la característica del derecho registral que permite conocer la situación proveniente de los requisitos de fondo y de forma de las personas bienes y derechos  CLASIFICACION
Según su naturaleza
Formal: Ser materializa mediante la exhibición de los asientos y de la documentación archivada que emane de los Registros y Notarías, también mediante la expedición decertificaciones de los actos y derechos inscritos.
Material: tal publicidad está relacionada con los efectos de la inscripción y se manifiesta dentro de los principios de la legitimación (a favor del titular inscrito) y de la fe pública registral (a favor del tercero que adquiere de buena fe un derecho del titular inscrito).
Según sus efectos
Publicidad Notificativa: referida a aquellas formas quetienen carácter de comunicación oral o escrita. Tiene por finalidad poner en conocimiento de la personas o personas, del hecho o relación jurídica, para que pueda hacer uso de los derechos que le asisten.
Publicidad Declarativa: Tiene por efecto hacer oponible a terceros el hecho o relación jurídica referente a un bien inmueble. El hecho o relación jurídica existe independientemente de lapublicidad, solo sirve para hacerla oponible a terceros. 
Según su objeto
Publicidad Personal: Es aquella publicidad registral que tiene por objeto los hechos jurídicos referente a personas, sean estas naturales o jurídicas. 
Publicidad Real: Es la publicidad registral que tienen los hechos jurídicos que se refieren a los bienes muebles e inmuebles.
• Mobiliaria: Referida a los bienes muebles o a loshechos jurídicos referidos a ellos. 
• Inmobiliaria: Referida a los bienes inmuebles o a los hechos jurídicos referidos a ellos.

REQUISITOS PARA HACER EFECTIVO
Inscripción del título: Los documentos, actos y sentencias que la Ley sujeta a las formalidades del registro y que no hayan sido anteriormente registrados, no tienen ningún efecto contra terceros.
Titular registrado: debe adquirir a quien lepertenece o registrado como titular
A título dispositivo: Es la denominación del título o del bien
Buena fe: la creencia o confianza por parte del tercer adquirente en la exactitud de lo asentado en el Registro

EL TERCERO REGISTRAL: Es un tercero subadquiriente por negocio jurídico en función de registro inexacto, el cual es mantenido en su adquisición por la aplicación del principio registral dela Fe Pública. El tercero registral es una figura jurídica, una ficción o creación del legislador para la protección de los derechos de los terceros subadquirientes de buena fe, que basen su adquisición en el contenido de registro . REQUISITOS:
Su adquisición debe ser a título oneroso
Debe tratarse de un tercero subadquirente, su actuación debe ser de buena fe.
Debe adquirir de quien aparece enel registro como titular del bien o derecho.
El sujeto debe registrar su título de adquisición en la oficina de registro competente.
ALCANCE La protección que brindan los registros al realizar la Publicidad Registral, se extiende tanto a los sujetos que intervienen en el hecho jurídico inscrito como a los que no intervienen en el mismo, es decir a los terceros. La publicidad abarca a personas ycosas. Ciertos acontecimientos o actos relacionados con la existencia, estado y capacidad de las personas, constituyen materia de publicidad. EFECTOS revoca una legitimación de disposición en cuya virtud el titular puede actuar como si fuera titular real del Derecho Registrado, pero no alcanza a convalidad los otros presupuestos y elementos del Título Adquisitivo. En consecuencia, si el actoadquisitivo es inválido, el acto podrá ser impugnado por el verdadero titular


DOCUMENTO en sentido genérico, es todo objeto susceptible de atestiguar la permanencia o existencia de un hecho, o dicho en otras palabras, la representación material de la cuestión que se pretenda probar. ELEMENTOS: COSA: Es el elemento material que sirve de sustentación o soporte al contenido, en el sustrato se expresa...