reglamento condominio

REGLAMENTO GENERAL DEL DOCUMENTO DE CONDOMINIO EDIFICIO “IOSUE”
Yo, SEVERINA DI SANTO DE IOSUE, extranjera, mayor de edad, titular de la Cédula de identidad N° V-744.685, procediendo en mi carácter de propietaria; por medio del presente documento declaro: Soy la única y exclusiva propietaria de un terreno distinguido con el número 16, de la Avenida Universidad, El Limón, Maraca, Estado Aragua.Sobre dicho terreno se construyó un edificio que consta de cuatro (04) apartamentos, UN (01) local comercial y un (01) galpón, que serán. enajenados bajo el sistema o régimen de Propiedad Horizontal establecido en la Ley de Propiedad Horizontal, dichas unidades de vivienda, local y galpón conforman en su totalidad el EDIFICIO “IOSUE”, que a los únicos efectos prácticos del presente documento sele ha denominado EL EDIFICIO, razón por la cual, cuando se escriba en el texto del presente documento El EDIFICIO se querrá hacer mención al EDIFICIO “IOSUE”, cuya descripción y especificaciones se encuentran en et Documento de Condominio. Ahora bien, con la finalidad de proceder a la venta de las expresadas unidades de forma independiente, de conformidad con la Ley de Propiedad Horizontal, seotorga el presente Reglamento General de Documento de Condominio.

CAPÍTULO PRIMERO.
DE LA ADMINISTRACIÓN, DE LAS JUNTAS DE CONDOMINIO, DE LAS ASAMBLEAS Y MODIFICACIONES DEL PRESENTE DOCUMENTO.

ARTÍCULO PRIMERO: DE LA ADMINISTRACIÓN. La Administración de EL CONJUNTO corresponde a la Asamblea General de Copropietarios, a la Junta de Condominio y al Administrador.

ARTÍCULO SEGUNDO: DELAS JUNTAS DE CONDOMINIO. La Junta de Condominio de EL CONJUNTO estará integrada por TRES (3) Copropietarios de la Etapa 1 y serán designados por la Asamblea de Copropietarios de EL CONJUNTO y sus integrantes durarán Un (1) año en sus funciones pudiendo ser reelegidos. De su seno se elegirá Un (1) Presidente y su suplente. Un (1) Secretario y su suplente, y Un(1) Tesorero y su suplente. Losmiembros de la Junta de Condominio deberán ser copropietarios del mismo y estar solventes con el pago de los gastos comunes; y si dejaren de serlo o se encontrare por cualquier motivo insolvente con las contribuciones comunes por concepto del propio condominio cesarán en sus funciones. La Junta deberá constituirse en un plazo no mayor de Sesenta (60) días, luego de haberse protocolizado la venta delSetenta y Cinco por Ciento (75%) de las unidades de vivienda que integran EL CONJUNTO.
La Junta tendrá, además de las atribuciones de vigilancia y control sobre la administración, las siguientes:
1)- Convocar en caso de urgencia a la Asamblea de Copropietarios.
2)- Proponer ante la Asamblea de Copropietarios, la destitución del Administrador y el nombramiento de uno nuevo. Solo se procederá a ladestitución del Administrador y el nombramiento de Uno (1) nuevo cuando haya sido aceptada por la Asamblea de Copropietarios con el voto favorable del Setenta y Cinco por Ciento (75%) de los propietarios que integran EL CONJUNTO solventes con el pago de los gastos facturados por el Condominio.
3)- Velar por el uso que se haga de las cosas comunes y adoptar la reglamentación interna que fuerenecesaria, para lo cual se deberá otorgar en presencia de un Notario Público.
4)- Velar por el correcto manejo de los fondos por parte del Administrador.

ARTÍCULO TERCERO: FACULTADES DE LA JUNTA DE CONDOMINIO. La Junta de Condominio siempre se reunirá por lo menos con Dos (2) de los Tres (3) miembros y sus decisiones se tomaran por mayoría de votos. La Junta de Condominio, Ordinariamente, se reunirádurante el primer mes de cada trimestre, cuando lo convoque el Presidente o quien haga sus veces, cuando lo requieran Dos (2) de sus miembros, o cuando lo solicite el Administrador de EL CONJUNTO. De cada reunión se levantará un Acta, la cual deberá ser insertada en el Libro de Acuerdos de la Junta de Condominio y firmada por todos sus asistentes. La Junta General de Condominio tendrá las...