Reglamento construccion cancun

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El Honorable Ayuntamiento constitucional del municipio de Benito Juárez, en uso de las facultades que le confieren los artículos 115, fracción II, párrafo segundo de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, 160, fracción II de la Constitución Política del Estado de Quintana Roo y 62 de la Ley Orgánica Municipal, en sesión de fecha primero de agosto de mil novecientosnoventa expidió el siguiente: REGLAMENTO DE CONSTRUCCION PARA EL MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ DEL ESTADO DE QUINTANA ROO (P.O.E. 28-FEB-91) Título Primero Disposiciones Generales Capítulo Unico Artículo 1.- Es de orden público e interés social el cumplimiento y observancia de las disposiciones de este Reglamento, de sus Normas Técnicas Complementarias y de las demás disposiciones legales y reglamentariasaplicables en materia de desarrollo urbano, planificación, seguridad, estabilidad e higiene, así como las limitaciones y modalidades que se impongan al uso de los terrenos o de las edificaciones de propiedad pública o privada en los Programas Parciales y las Declaratorias correspondientes. Las obras de construcción, instalación, modificación, ampliación, reparación y demolición, así como el usode las edificaciones y los usos, destinos y reservas de los predios del Municipio Benito Juárez, se sujetarán a las disposiciones de la Ley del Desarrollo Urbano del Estado de Quintana Roo, al Plan Director Urbano, a este Reglamento y demás disposiciones aplicables. Artículo 2.- Para los efectos del presente Reglamento se entenderá por: I.- Ayuntamiento, al H. Ayuntamiento Benito Juárez y/oDirección General de Desarrollo Urbano y Ecología; II.- Ley, a la Ley del Desarrollo Urbano del Estado, de Quintana Roo; III.- Reglamento, al Reglamento de Construcción del Municipio Benito Juárez; IV.- Plan, al Plan Director de Desarrollo Urbano y sus Declaratorias. Artículo 3.- De conformidad con lo dispuesto por la Ley, la aplicación y vigilancia del cumplimiento de las disposiciones de este Reglamentocorresponderán al Ayuntamiento para lo cual tendrá las siguientes facultades; I.- Fijar los requisitos técnicos a que deberán sujetarse las construcciones e instalaciones en predios y vías públicas, a fin de que satisfagan las condiciones de habitabilidad, seguridad, higiene, comodidad y buen aspecto; II.- Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables, los fines para los que sepueden autorizar el uso de los terrenos y determinar el tipo de construcciones que se puedan levantar en ellos, en los términos de lo dispuesto por la Ley;

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III.- Otorgar o negar licencias y permisos para la ejecución de las obras y el uso de edificaciones y predios a que se refiere el artículo 1o. de este Reglamento; IV.- Llevar un registro clasificado de Directores Responsables de Obray Corresponsables; V.-Realizar inspecciones a las obras en proceso de ejecución o terminadas; VI.- Practicar inspecciones para verificar que el uso que se haga en un predio, estructura, instalación, edificio o construcción, se ajuste a las características previamente registradas; VII.- Acordar las medidas que fueran procedentes en relación con las edificaciones peligrosas, malsanas o que causenmolestias; VIII.- Autorizar o negar, de acuerdo con este Reglamento, la ocupación o el uso de una estructura, instalación, edificio o construcción; IX.- Realizar, a través del Plan al que se refiere la ley, los estudios para establecer o modificar las limitaciones respecto a los usos, destinos y reservas de construcción, tierras, aguas y bosques, y determinar las densidades de población permisibles;X.- Ejecutar con cargo a los responsables, las obras que hubiera ordenado realizar y que los propietarios, en rebeldía, no las hayan llevado a cabo; XI.- Ordenar la suspensión temporal o la clausura de obras en ejecución o terminadas y la desocupación en los casos previstos por la Ley de este Reglamento; XII.- Ordenar y ejecutar demoliciones de edificaciones en los casos previstos por este...