reglamento construccion

REGLAMENTO INTERIOR DEL CONDOMINIO HORIZONTAL
PEDREGAL DE SAN ANGEL

CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES


ARTICULO 1.- El presente Reglamento se emite en cumplimiento a lo dispuesto por el Libro Segundo, Título IV, Capitulo VII del Código Civil para el Estado de Chihuahua relativo al REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO.

ARTÍCULO 2.- El presente Reglamento será aplicable al CondominioHorizontal denominado “PEDREGAL DE SAN ANGEL” que se encuentra ubicado a 393.933 metros a la Ave. Tomas Valles Vivar, de la Ciudad de Chihuahua, Estado de Chihuahua.

ARTICULO 3.- La ubicación del condominio, su superficie y linderos, así como la descripción de las construcciones de los bienes de propiedad común y su destino, de los bienes susceptibles de propiedad privada y su destino, seestablecen en la escritura constitutiva del Régimen de Propiedad en Condominio del condominio denominado “Pedregal de San Angel”.

ARTÍCULO 4.- Todo adquirente, arrendatario, poseedor o cualquier cesionario de la propiedad y/o de la posesión y/o del uso de uno o varios lotes y/o terrenos y/o construcciones en proceso o terminadas y/o casa(s) del condominio en mención, está obligado a sujetarse alpresente reglamento.

ARTICULO 5.- Para todos los efectos del régimen de condominio “PEDREGAL DE SAN ANGEL”, se establecen las siguientes definiciones:

ADMINISTRADOR.- Será la persona física o moral que llevará a cabo la administración directa del condominio de conformidad con las facultades y atribuciones que determine la Asamblea de Condóminos o el Comité de Vigilancia en los términos deeste Reglamento.

ASAMBLEA DE CONDÓMINOS.- Significa la reunión general de los propietarios (también llamados condóminos) de los lotes y/o construcciones en proceso o terminadas y/o casas, debidamente convocados para tal efecto.

BIENES COMUNES.- Significará aquellas áreas de la propiedad respecto de las cuales todos los propietarios tienen un derecho de copropiedad común proporcional eindivisible.

BIENES DE PROPIEDAD PRIVADA.- Es cada uno de los lotes y/o construcciones en proceso o terminadas y/o casas de propiedad individual en que se divide el condominio que son destinadas a casa-habitación.

COMITE DE VIGILANCIA.- Es el órgano designado por la Asamblea de Condóminos que se encarga de cumplir y hacer cumplir las disposiciones de la escritura constitutiva, del presentereglamento y las determinaciones de la Asamblea.

CONDÓMINO.- Es la persona física o moral que sea dueño de uno o más de los lotes y/o construcciones, en proceso o terminadas, y/o casas o que haya celebrado contrato, en virtud de cual, de cumplirse en sus términos, llegue a ser propietario de uno o más de dichos lotes y/o construcciones y/o casas.

UNIDADES PRIVATIVAS.- Significa todas y/o cada una delas unidades privativas y/o lotes y/o construcciones y/o casas en que se encuentra dividido el condominio.

DERECHO DE COPROPIEDAD.- Significa el derecho proporcional de copropiedad de cada propietario o condómino sobre los bienes y áreas comunes, determinados conforme al porcentaje pro-indiviso que represente la unidad privativa de que sea propietario en área privada en los términos de laescritura constitutiva.

DUEÑO.- Es todo aquel condómino que cuente con los derechos de dominio suficientes para disponer de su unidad privativa.

CONDOMINIO.- Es el conjunto de terrenos, construcciones y casas que integran el condominio denominado “PEDREGAL DE SAN ANGEL” sujeto al régimen de propiedad de Condominio.

ESCRITURA CONSTITUTIVA.- Significará la escritura pública que contendrá laconstitución del régimen de propiedad en condominio de “PEDREGAL DE SAN ANGEL”.

GASTOS COMUNES.- Significará las cantidades de dinero que deberán aportar los condóminos para que el Administrador y/o la persona designada por la Asamblea de Condóminos realice las actividades relativas a el mantenimiento, conservación y buena imagen del condominio, así como para el pago de vigilancia, conservación...