REGLAMENTO DE CONDOMINIO Largo

TORRES A Y B CAPITULO I DEL OBJETO Artculo1.- El presente Reglamento de Condominio del CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE ____________, TORRES A y B, se establece con el propsito de regular determinadas normas de conducta basadas en el principio general los derechos de cada uno terminan donde comienzan los derechos de los dems, a los fines de armonizar la vida en comn de sus habitantes, resguardar supropiedad y obtener bienestar colectivo. Este Reglamento ser el conjunto de normas por las cuales se guiarn los copropietarios, inquilinos y visitantes del Conjunto Residencial Parque ____________, Torres A y B el mismo ampla el DOCUMENTO DE CONDOMINIO y se considera como parte integrante de ste, a todos los efectos legales y en ninguna forma anula las clusulas del mismo. Las normas establecidas eneste Reglamento son de OBLIGATORIO CUMPLIMIENTO, pues las mismas han sido sancionadas en la Asamblea Extraordinaria de Copropietarios, realizada el da diecisis (16) de septiembre de dos mil seis (2006). CAPITULO II DE LAS REUNIONES Y ASAMBLEAS Artculo2.- Son Asambleas las consideradas como tales por la Ley de Propiedad Horizontal y el Documento de Condominio. A) Las Asambleas podrn ser convocadas1) Por la persona natural o jurdica encargada de la Administracin del Conjunto Residencial Parque ____________, Torres A y B 2) Por la Junta de Condominio cuando sta lo considere conveniente para la comunidad 3) Por la solicitud de un tercio (1/3) de los copropietarios, dirigida a la Junta de Condominio y a la Administracin. B) Las Asambleas se celebrarn en el mismo inmueble y sern presididas porel Presidente de la Junta de Condominio o la persona que designe la Asamblea en caso de su ausencia. En todo lo concerniente al qurum y validez de las decisiones de las Asambleas, se regir por la Ley de Propiedad Horizontal, vigente, y el Documento de Condominio. Artculo3.- Las Asambleas sern validas y tendrn carcter obligatorio para todos los copropietarios, las decisiones o ponencias con laaprobacin de los copropietarios asistentes de acuerdo con el Documento de Condominio. Es obligacin de los copropietarios asistir a las reuniones con estricta puntualidad y tomar parte activa en las mismas, siempre con fines comunes y no personales. CAPITULO III ATRIBUCIONES DE LA JUNTA DE CONDOMINIO Y DEL ADMINISTRADOR Artculo4.- La Junta de Condominio del Conjunto Residencial Parque ____________,Torres A y B, es el rgano calificado de los copropietarios y autorizado para planificar, coordinar, organizar y ejecutar aquellos asuntos y trabajos que surjan dentro de la comunidad, para bien de las mismas y conservacin del inmueble. Igualmente servir de enlace entre los copropietarios, la Administracin del Condominio y otros organismos pblicos o privados. La Junta de Condominio est plenamentefacultada para coordinar actividades con las juntas de condominios de edificios vecinos en asuntos de inters comn. La Junta de Condominio estar integrada por cuatro (4) copropietarios y cuatro (4) suplentes. Durarn un (1) ao en sus funciones y no podrn ser reelectos para un periodo inmediato consecutivo de su seno se elegir un Presidente. Los miembros de la Junta de Condominio sern elegidos en laprimera Asamblea Anual de Copropietarios. La Junta de Condominio deber estar integrada por copropietarios que representen ambas torres A y B en proporcin 50 / 50 tanto en los miembros principales como suplentes. Los miembros principales estarn conformados por Presidente, Vicepresidente, Secretario y Tesorero. La Junta de Condominio deber constituirse en un plazo no mayor de sesenta (60) das, luego dehaberse protocolizado la venta del setenta y cinco por ciento (75) de las unidades que componen los edificios. Artculo5.- Son atribuciones de la Junta de Condominio A) convocar en caso de urgencia a la Asamblea de Copropietarios. B) Proponer a la Asamblea de Copropietarios la destitucin del Administrador. C) Ejercer funciones del Administrador en caso de que la Asamblea de Copropietarios no...