Reglamento de construcciones monterrey 2010

REGLAMENTO PARA LAS CONSTRUCCIONES DEL MUNICIPIO DE MONTERREY, NUEVO LEÓN

CAPÍTULO I DE LAS DISPOSICIONES GENERALES Artículo 1. Este ordenamiento es de orden público e interés social y tiene por objeto, establecer las reglas para las construcciones que se lleven a cabo en el Municipio de Monterrey: I. II. III. IV. V. VI. Cumplir con las disposiciones para la construcción, instalación,modificación, ampliación, conservación, reparación o demolición de edificaciones públicas o privadas; El correcto uso de la vía pública donde se ejecuten trabajos de construcción, implementando medidas de protección al peatón, según la naturaleza de la obra, incluyendo los señalamientos respectivos; Para garantizar las condiciones de habitabilidad, funcionamiento, higiene, comunicación y seguridadestructural de las edificaciones; Establecer los requerimientos para cada tipo de edificación, así como las normas técnicas que deberán de cumplir los proyectos de construcción; Para la revisión de la seguridad y condiciones de servicio de las estructuras; y, Expedir licencias de construcción para las obras públicas o privadas que se ejecuten.

Artículo 2. Para los efectos de este Reglamento seentiende por: I. II. III. Afirmativa Ficta: El acto administrativo por el cual la Autoridad competente expide la licencia a una solicitud, por no resolverla dentro del término legal establecido; Ampliación: Incremento de metros cuadrados de construcción de una edificación; Asesor: Persona física o moral, con los conocimientos técnicos adecuados para responder en forma solidaria, en lo relativo a laseguridad estructural, diseño urbano, diseño arquitectónico, instalaciones, así como estudios técnicos de impacto vial, de impacto ambiental, hidrológicos o

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IV.

V. VI.

VII.

VIII. IX. X. XI. XII.

XIII. XIV.

hidráulicos, de mecánica de suelos y geológicos o geotécnicos, según sea el caso, y deberá cumplir con los requisitos establecidos en el presente Reglamento y demásordenamientos jurídicos aplicables a la materia; Construcción: Obra o instalación que transforme el estado actual o natural de un lote o predio con objeto de servir a las actividades humanas, tales como la fabricación de elementos físicos, la reconstrucción, modificación, remodelación, conservación, mantenimiento, restauración o demolición de bienes inmuebles, así como las excavaciones, movimientos detierra, cortes, rellenos y similares; Construcción Riesgosa: Instalación o construcción, que por su inestabilidad, posición o falla, esté en condiciones de provocar daños inminentes a personas o instalaciones; Demolición: El derribo de superficies cubiertas y de elementos estructurales de la edificación, ya sea con el fin de descargo en el calculo del impuesto predial, efectuar nuevas construcciones, odarle aprovechamiento distinto al inmueble; Director Responsable de Obra: Persona física reconocida por la Ley, con la capacidad para asumir la responsabilidad técnica para elaborar o revisar los proyectos, promover su autorización, construir y supervisar las obras de edificación y urbanización, avalando que estas cumplan con lo establecido por la Ley, este Reglamento, los planes y programas dedesarrollo urbano y demás disposiciones de la materia; Edificación: Es aquella obra terminada que se encuentre dentro de un lote o predio; Espacio público: Es aquel destinado para el libre transito, a la utilización común y al goce de todos los habitantes en general; Falla: El agotamiento de la capacidad de carga de una estructura que provoque daños irreversibles en ella; Inmueble: El terreno, laedificación y construcción que en él se encuentran; Inspector: El personal comisionado por cualquiera de las autoridades encargadas de la aplicación de este Reglamento, responsable de la inspección y vigilancia, ejecución de las medidas de seguridad y sanciones a las obras de construcción y demás instalaciones públicas y privadas, contempladas por la Ley, el Reglamento y el Plan o Programa; Ley:...