Reglamento De Plaza Comercial

REGLAMENTO PLAZA ANDADOR TULUM


TULUM, QUINTANA ROO


CAPÍTULO PRIMERO
DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN EDIFICIO


ARTÍCULO PRIMERO.- PLAZA ANDADOR TULUM. El presente reglamento (el “Reglamento”) se aplica al inmueble denominado “PLAZA ANDADOR TULUM” ubicado en el LOTE CERO UNO DE LA MANZANA CIENTO TREINTA de la Reserva Territorial del IPAE con una superficie total de 10,487.66(diez mil cuatrocientos ochenta y siete punto sesenta y seis metros cuadrados) con Clave Catastral 902003001130001 en la ciudad de Tulum, Quintana Roo, en lo sucesivo "La Plaza”.


La Plaza consta de TRES EDIFICACIONES de un nivel denominados EDIFICIO "A", EDIFICIO "B" y EDIFICIO "C" los cuales contiene un total de 27 locales comerciales y una oficina de administración distribuidos de lasiguiente manera:


|LOCAL |EDIFICIO |SUPERFICIE |LOCAL |EDIFCIO |SUPERFICIE |
|2 |A |74.00 m2 |17 |B |93.00 m2 |
|3 |A |74.00 m2 |18 |C |38.00 m2 |
|4 |A|74.00 m2 |19 |C |37.00 m2 |
|5 |A |74.00 m2 |20 |C |37.00 m2 |
|6 |A |74.00 m2 |21 |C |37.00 m2 |
|7 |A |74.00 m2 |22 |C|38.00 m2 |
|8 |A |74.00 m2 |23 |C |38.00 m2 |
|9 |A |75.00 m2 |24 |C |37.00 m2 |
|10 |A |39.00 m2 |25 |C |37.00 m2 |
|11|B |45.00 m2 |26 |C |37.00 m2 |
|12 |B |45.00 m2 |27 |C |38.00 m2 |
|13 |B |45.00 m2 |OFICINA |A |36.00 m2 |
|14 |B |45.00 m2 || | |
|15 |B |45.00 m2 | | | |


Así mismo La Plaza cuenta con 66 espacios de estacionamiento a disposición de los Locatarios y Visitantes de la misma.


ARTÍCULO SEGUNDO.- DOCUMENTOS DE LA PLAZA Y SU CUMPLIMIENTO. Cada Local comercial podráser arrendado por una persona física o moral a la vez (los "Locatarios). Todos los Locatarios, sus Ocupantes y sus visitantes quedan obligados al cumplimiento de este Reglamento, así como a las resoluciones y o modificaciones al que el mismo se encuentre sujeto.


Todo lo no previsto en el Reglamento se regirá por lo dispuesto en la Ley.
Cada Locatario está obligado a causar que susOcupantes y los visitantes de uno y de otros cumplan con las disposiciones de los Documentos de La Plaza, bajo la pena en caso contrario, de ser sujetos de las Sanciones establecidas en la Ley y en el Reglamento y ser responsable de todo acto y omisión en que incurran los mismos.


Cada Locatario será responsable en todo caso de los actos u omisiones en que incurran sus Ocupantes o visitas.ARTÍCULO TERCERO.- DEFINICIONES. Los términos que aparecen con mayúscula inicial tienen el significado que se les atribuye en cualquier artículo del presente Reglamento, salvo que los mismos se encuentren específicamente definidos de otra manera en el mismo, siendo igualmente aplicable al singular y al plural de dichos términos.


Sin perjuicio de lo anterior, para efectos de La Plaza...