Reglamento de zonificación - Trujillo (2006)

Municipalidad Provincial de Trujillo

REGLAMENTO DE ZONIFICACION GENERAL DE USO DE
SUELO DEL CONTINUO URBANO DE TRUJILLO
CAPITULO I
NORMAS GENERALES, DEFINICIONES Y USOS
Artículo 1º.- Generalidades
El presente Reglamento forma parte del Esquema Director
del Continuo Urbano de la Ciudad de Trujillo que fue
aprobado en conjunto con el Plan de Desarrollo
Metropolitano de Trujillo al 2010,mediante O.M. Nº 05-95MPT y actualizado mediante O.M. Nº 016-2003-MPT;
teniendo dentro del Plan de Usos del Continuo Urbano de
Trujillo los siguientes objetivos:
- El ordenamiento urbano de la Metrópoli, propiciando un
desarrollo urbano polinucleado, en base a la
desconcentración funcional del territorio y la estructuración
e implementación de los Centros Urbanos Alternativos de
ServiciosIntegrales, (CUASI) que comprende grandes
áreas urbanas en las cuales se promueven servicios
comerciales, financieros, administrativos y de gobierno,
terminales inter-urbanos, centros de producción,
equipamientos centrales de educación, salud, recreación y
otros, del nivel distrital, orientada a potenciar el desarrollo
de dichas áreas, reducir la presión sobre el Centro
Histórico, disminuirla movilización innecesaria de los
ciudadanos y prestar un mejor servicio a los barrios.
- El uso racional del suelo y gradual acondicionamiento del
espacio, que permita el desarrollo de las actividades
sociales y económicas productivas y mejorar el hábitat.
- La incorporación planificada y controlada de las áreas de
expansión urbana, con provisión de la infraestructura de
servicios yequipamientos requeridos y la promoción de
inversiones urbanas a través de formas de ocupación
concertada del territorio.
Y como sus lineamientos estratégicos:
a. El incremento de la densidad global del Continuo urbano.
b. El incremento de la densidad sobre corredores viales.
c. La conservación y potenciación del Centro Histórico.
d. La desconcentración de las actividades centrales en elcontinuo urbano.
e. La promoción de un nuevo Centro Alternativo de Servicios
integrales.
f. La localización de equipamientos y facilidades de carácter
metropolitano en el Continuo Urbano.
g. La flexibilización de la normas de ocupación del territorio.
h. La ocupación progresiva y concertada del suelo urbano en
la periferia de la ciudad.
i. Protección de áreas de riesgo para la Prevención ymitigación de desastres naturales.
Artículo 2º.- Objetivo General
El presente Reglamento tiene por objeto establecer las
disposiciones técnicas especiales referidas a los parámetros
urbano – arquitectónicos de las edificaciones en relación a la
Ciudad, para el otorgamiento y fiscalización de licencias
municipales referidas a la construcción y al funcionamiento
de las edificaciones nuevas yexistentes ubicadas dentro del
Continuo Urbano de la Ciudad de Trujillo, formulado bajo los

lineamientos generales de los Decretos Supremos Nº: 0272003- VIVIENDA y 012-2004- VIVIENDA que aprueban el
Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo
Urbano.
Artículo 3º.- Objetivos Específicos
El Reglamento comprende un conjunto de normas que
establece las restricciones específicas aluso del suelo de
cada propiedad urbana.
Presenta los siguientes objetivos específicos:
3.1 Establece los parámetros urbano – arquitectónicos de
las edificaciones en relación a la Ciudad, como los
coeficientes de edificación, las dimensiones del lote, las
áreas libres expresadas en porcentajes, los retiros, las
alturas de edificación y las plazas de estacionamiento
según la actividad aimplementarse y deacuerdo a la
Zonificación y al Area de Estructuración donde se
ubiquen.
3.2 Establece los usos y actividades permisibles o
compatibles en cada una de las Zonas señaladas en el
Plano de Zonificación General de Usos de Suelo,
aprobado por Ordenanza Municipal Nº 016-2003-MPT,
el mismo que se expresa en el Indice de Actividades
Urbanas o Indice de Usos.
Artículo 4º.- Ámbito de...