Reglamento Valuacion

PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DEL ESTADO
NÚM. EXT. 130 DE FECHA 22 DE ABRIL DE 2008
GOBIERNO DEL ESTADO
______
PODER EJECUTIVO
Al margen un sello que dice: Estados Unidos Mexicanos.—Gobernador del Estado
de Veracruz de Ignacio de la Llave.
LIC. FIDEL HERRERA BELTRÁN, Gobernador del Estado de Veracruz de Ignacio
de la Llave, con fundamento en las atribuciones que me confieren losartículos 49
fracción III y 50 de la Constitución Política del Estado de Veracruz de Ignacio de la
Llave, he tenido a bien expedir el siguiente:
REGLAMENTO DE LA LEY DE VALUACION INMOBILIARIA DEL ESTADO
DE VERACRUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE.
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 1. El presente ordenamiento es de observancia general y tiene por
objeto reglamentar las disposiciones de la Ley deValuación Inmobiliaria del Estado
de Veracruz de Ignacio de la Llave.
Artículo 2. La aplicación y vigilancia del cumplimiento de las disposiciones de este
Reglamento corresponden a la Secretaría de Finanzas y Planeación, a la Comisión
de Valuación del Estado de Veracruz y a la Dirección General de Catastro,
Geografía y Valuación.
Artículo 3. La Secretaría de Finanzas y Planeación, a travésde la Comisión de
Valuación del Estado de Veracruz, resolverá las situaciones no previstas en este
Reglamento y sobre cualquier duda en la aplicación de las normas para la
valuación comercial y para la elaboración de los dictámenes de arrendamiento
Artículo 4. Para los efectos de este Reglamento se entenderá por:
Ley: La Ley de Valuación Inmobiliaria del Estado de Veracruz de Ignacio de laLlave.
Secretaría: La Secretaría de Finanzas y Planeación

Registro: El Registro Estatal de Peritos Valuadores de bienes inmuebles del Estado
de Veracruz.
Comisión: La Comisión de Valuación del Estado de Veracruz.
Dirección General de Catastro: La Dirección General de Catastro. Geografía y
Valuación.
Promovente: Las dependencias o entidades de la Administración Pública Estatal o
losayuntamientos que solicitan la elaboración del avalúo comercial o el dictamen
de arrendamiento de un bien inmueble.
Perito Valuador inscrito en el Registro Estatal: El Perito valuador de bienes
inmuebles inscrito en el Registro Estatal.
Dictamen: El dictamen de arrendamiento.
Avalúo: dictamen técnico que determina el valor comercial de un inmueble,
conforme a lo dispuesto en la ley y demásdisposiciones legales y reglamentarias
en vigor;
CAPITULO II
DE LAS NORMAS O LINEAMIENTOS PARA LA VALUACION COMERCIAL
DE INMUEBLES Y ELABORACION DE DICTÁMENES DE
ARRENDAMIENTO
Artículo 5. Las disposiciones que emita la Comisión para la valuación comercial
cumplirán con los siguientes lineamientos:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.

Antecedentes;
Prácticas y Procedimientos;
Objetivo delas normas;
Ética y competencia del servicio de valuación;
Prácticas y Criterios para la elaboración del avalúo;
Prácticas y procedimientos para la prestación del servicio de avalúo: y
Prácticas y procedimientos del padrón interno de valuadores.

Artículo 6. El Manual de Valuación Inmobiliaria que emita la comisión, contendrá
lo siguiente:
I.
II.
III.
IV.
V.

Inmuebles;
Antecedentes;Marco jurídico de la valuación inmobiliaria;
Enfoques de valuación;
Criterios generales; y

VI.

Estructura y contenido del avalúo inmobiliario.

Artículo 7. El Manual de Justipreciación de Rentas que emita la comisión, deberá
de cumplir con los siguientes lineamientos:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.

Antecedentes;
Objetivos del Manual de Justipreciación de rentas;
Marco jurídico dela justipreciación de rentas;
Enfoques de justipreciación;
Criterios Generales; y
Estructura y contenidos del dictamen de renta.
CAPITULO III
DE LAS SOLICITUDES DE AVALUO COMERCIAL Y DICTAMEN DE
ARRENDAMIENTO

Artículo 8. Las solicitudes de avalúo o dictamen deberán presentarse ante la
Dirección General de Catastro, en las formas autorizadas por la Secretaria de
Finanzas, debiendo...