REMATE DE BIENES
Páginas: 11 (2735 palabras)
Publicado: 11 de abril de 2013
Remate de Bienes
Concepto de remate
Remate: Toda venta que conforme a la ley deba de hacerse en subasta o almoneda. 564
El remate es una forma de enajenación de los bienes que implica la oferta publica de tales bienes y su enajenación a la persona (postor) que en el acto del remate ofrezca el mejor precio (mejor postura o puja) por el bien objeto del remate.
Cipriano Gómez Lara. Elremate judicial. Es una venta de bienes mediante un procedimiento de subasta pública.
Couture define el remate como la “venta o subasta de bienes, mediante puja entre los concurrentes, bajo condición implícita de aceptarse como precio la oferta mayo.
Remate de Bienes inmuebles.
Bienes inmuebles Art. 750 Y 751 CPCDF.
Procedimiento del remate de bienes inmuebles.
Características: Art.565
Deberá ser público
Deberá celebrarse en el local del juzgado en que actué el juez que fuera competente para la ejecución.
De acuerdo con Alcalá-Zamora el procedimiento para el remate de bines inmuebles comprende básicamente las tres etapas siguientes.
1) Avalúo
2) Subasta o remate
3) Entrega del precio, otorgamiento de escritura y pago al ejecutante.
1. Avalúo
Antes de procederal avalúo, se exhibirá el certificado de gravámenes de los últimos diez años. Pero si en el expediente ya existe otro certificado, solo se exhibirá otro desde la fecha de aquel hasta aquella en que se solicite. Art. 566
Si aparecieren gravámenes, se hará saber a los acreedores el estado de la ejecución para que intervengan en el avaluó y subasta de los bienes si les conviene. Los acreedorespueden nombrar a su costa un perito que con los nombrados por el ejecutante y el ejecutado practique el avalúo de la cosa. 567, 568
El avalúo se practicara con las reglas para prueba pericial. 569
Cuando el monto liquido de la condena fueran superiores al valor de los bienes embargado (previamente valuado y de certificado de gravámenes no aparecieran otros acreedores) el ejecutante podráoptar por la adjudicación directa de los bienes que haya a su favor al valor finado en el avalúo. 569 bis
2. Subasta
Hecho el avalúo, se procederá a anunciar la subasta por medio de edictos que se fijarán por dos veces en los tableros de avisos del juzgado y en los de la Tesorería del D.F, debiendo mediar entre una y otra publicación 7 días hábiles y, entre la última y la fecha del remateigual plazo.
Y si el bien excede de 300 mil pesos se insertaran los edictos en la sección de avisos judiciales de un periódico de información.
También a petición y costa de partes el juez pude usar algún otro medio de difusión. 570
Cuan los bienes raíces estuvieren situados en lugares distintos al del juicio se publicaran en los sitios de costumbre y puertas de los juzgados y se ampliara eltermino de los edictos, 1 día por cada 200 Km o fracción que exceda de la mitad. 572
Antes de aprobase el remate el deudor podrá recuperar sus bienes pagando la suerte principal e intereses y exhibiendo certificado de deposito por la cantidad que garantice el pago de las costas.
Una vez aprobado el remate queda “irrevocable la venta”. 571
Para tomar parte en la subasta los postores debenconsignar previamente en el establecimiento de crédito destinado a efecto por la ley, una cantidad igual por lo menos al 10% efectivo del valor de los bines que sirva de base para el remate, cantidad que sirve para garantizar sus posturas. (Se le el llama Billete de deposito) 574
El ejecutante podrá tomar parte en la subasta sin necesidad de dicha garantía. 575
El postor no puede rematar para untercero sino con poder y cláusula especial. 576
Desde que se anuncie el remate y durante, se pondrán de manifiesto los planos y los avalúos. 577 El juez debe decidir de plano cualquier cuestión que se suscite durante la subasta y sus resoluciones serán irrecurribles. 578
Las almonedas.
Sinónimo de remate y de subasta pública y se utiliza para indicar el numero de veces que ha salido el...
Concepto de remate
Remate: Toda venta que conforme a la ley deba de hacerse en subasta o almoneda. 564
El remate es una forma de enajenación de los bienes que implica la oferta publica de tales bienes y su enajenación a la persona (postor) que en el acto del remate ofrezca el mejor precio (mejor postura o puja) por el bien objeto del remate.
Cipriano Gómez Lara. Elremate judicial. Es una venta de bienes mediante un procedimiento de subasta pública.
Couture define el remate como la “venta o subasta de bienes, mediante puja entre los concurrentes, bajo condición implícita de aceptarse como precio la oferta mayo.
Remate de Bienes inmuebles.
Bienes inmuebles Art. 750 Y 751 CPCDF.
Procedimiento del remate de bienes inmuebles.
Características: Art.565
Deberá ser público
Deberá celebrarse en el local del juzgado en que actué el juez que fuera competente para la ejecución.
De acuerdo con Alcalá-Zamora el procedimiento para el remate de bines inmuebles comprende básicamente las tres etapas siguientes.
1) Avalúo
2) Subasta o remate
3) Entrega del precio, otorgamiento de escritura y pago al ejecutante.
1. Avalúo
Antes de procederal avalúo, se exhibirá el certificado de gravámenes de los últimos diez años. Pero si en el expediente ya existe otro certificado, solo se exhibirá otro desde la fecha de aquel hasta aquella en que se solicite. Art. 566
Si aparecieren gravámenes, se hará saber a los acreedores el estado de la ejecución para que intervengan en el avaluó y subasta de los bienes si les conviene. Los acreedorespueden nombrar a su costa un perito que con los nombrados por el ejecutante y el ejecutado practique el avalúo de la cosa. 567, 568
El avalúo se practicara con las reglas para prueba pericial. 569
Cuando el monto liquido de la condena fueran superiores al valor de los bienes embargado (previamente valuado y de certificado de gravámenes no aparecieran otros acreedores) el ejecutante podráoptar por la adjudicación directa de los bienes que haya a su favor al valor finado en el avalúo. 569 bis
2. Subasta
Hecho el avalúo, se procederá a anunciar la subasta por medio de edictos que se fijarán por dos veces en los tableros de avisos del juzgado y en los de la Tesorería del D.F, debiendo mediar entre una y otra publicación 7 días hábiles y, entre la última y la fecha del remateigual plazo.
Y si el bien excede de 300 mil pesos se insertaran los edictos en la sección de avisos judiciales de un periódico de información.
También a petición y costa de partes el juez pude usar algún otro medio de difusión. 570
Cuan los bienes raíces estuvieren situados en lugares distintos al del juicio se publicaran en los sitios de costumbre y puertas de los juzgados y se ampliara eltermino de los edictos, 1 día por cada 200 Km o fracción que exceda de la mitad. 572
Antes de aprobase el remate el deudor podrá recuperar sus bienes pagando la suerte principal e intereses y exhibiendo certificado de deposito por la cantidad que garantice el pago de las costas.
Una vez aprobado el remate queda “irrevocable la venta”. 571
Para tomar parte en la subasta los postores debenconsignar previamente en el establecimiento de crédito destinado a efecto por la ley, una cantidad igual por lo menos al 10% efectivo del valor de los bines que sirva de base para el remate, cantidad que sirve para garantizar sus posturas. (Se le el llama Billete de deposito) 574
El ejecutante podrá tomar parte en la subasta sin necesidad de dicha garantía. 575
El postor no puede rematar para untercero sino con poder y cláusula especial. 576
Desde que se anuncie el remate y durante, se pondrán de manifiesto los planos y los avalúos. 577 El juez debe decidir de plano cualquier cuestión que se suscite durante la subasta y sus resoluciones serán irrecurribles. 578
Las almonedas.
Sinónimo de remate y de subasta pública y se utiliza para indicar el numero de veces que ha salido el...
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