renta de primera categoria

MARCO LEGAL
1. esquema general de las renta de primera categoría
Rentas de primera categoría
Las rentas de primera categoría son las obtenidas por el arrendamiento, subarrendamiento y cesiónde bienes muebles o inmuebles.
Es ese sentido se entiende por rentas de primera categoría a las siguientes:
a) Las rentas por arrendamiento o subarrendamiento de predios. El producto Obtenido enefectivo o en especie del arrendamiento o subarrendamiento de predios incluidos sus accesorios, así como el importe pactado por los servicios suministrados por el arrendador y el monto de los tributosque tome a su cargo el arrendatario y que legalmente corresponda al arrendador.
En casos que el predio se encuentre amoblado se considera renta de primera categoría el íntegro de la retribuciónpactada.
Presunción de renta mínima anual de 6%
Para fines del impuesto a la renta se presume que la merced conductiva No podrá ser inferior al seis por ciento (6%) del valor del predio en caso debanaplicarse leyes especiales sobre arrendamiento salvo trate de predios arrendados al sector público nacional o museos, bibliotecas o zoológicos, la presunción mencionado… de aplicación a las empresas opersonas jurídicas.
Así mismo opera la presunción cuando el predio haya sido cedido gratuitamente por su propietario, o a precio no determinado.
Se entiende por valor del predio el declarado en elauto valúo correspondiente al impuesto predial.
Se presume que los predios han estado ocupados durante todo el ejercicio salvo demostración en contrario a cargo del propietario salvo demostración encontrario a cargo del propietario.
SUBARRENDAMIENTO
Cuando se trate de subarrendamiento, la renta bruta estará constituida por la diferencia entre la merced conductiva que se abone al arrendatario yla que este deba abonar al propietario.
b) Las rentas por entrega de bienes muebles o inmuebles. Las producidas por la locación o cesión temporal de cosas muebles o inmuebles comprendidos en el...