Rentabilidad

Anualidad
Una anualidad es una sucesión de pagos, depósitos o retiros, generalmente iguales, que se realizan en períodos regulares de tiempo, con interés compuesto. El término anualidad no implica que las rentas tengan que ser anuales, sino que se da a cualquier secuencia de pagos, iguales en todos los casos, a intervalos regulares de tiempo, independientemente que tales pagos sean anuales,semestrales, trimestrales o mensuales.
Cuando en un país hay relativa estabilidad económica, es frecuente que se efectúen operaciones mercantiles a través de pagos periódicos, sea a interés simple o compuesto, como en las anualidades.
Cuando las cuotas que se entregan se destinan para formar un capital, reciben el nombre de imposiciones o fondos; y si son entregadas para cancelar una deuda, sellaman amortizaciones.
Sin embargo, el tipo de anualidad al que se hace referencia es el de anualidad de inversión, que incluye interés compuesto, ya que en otras clases de anualidad no se involucra el interés.
Elementos de una anualidad
En una anualidad intervienen los siguientes elementos:
Renta: Es el pago, depósito o retiro, que se hace periódicamente.
Renta anual: Suma de los pagos hechosen un año.
Plazo: Es la duración de la anualidad. El número de veces que se cobra o se paga la renta.
Periodo de pago: Es el tiempo que transcurre entre un pago y otro.

Período de una renta
El período de una renta puede variar de acuerdo a cada contrato estipulado y pueden ser:
Anual: Son los períodos de una renta que se cancelan una vez al año. En un día y mes, anteriormente definidos,se cancelará el servicio del cual el cliente disfruta.
Semestral: En el período semestral, la renta se cancelará 2 veces al año en una fecha que tenga 6 meses exactos de diferencia. La cancelación será de la misma cantidad las 2 veces que se cancele al año.
Trimestral: En este período, la renta será cancelada 4 veces al año, 3 meses de diferencia entre cada cancelación, con pagos iguales cadavez que se cancele.
Mensual: La renta en este período será cancelada cada mes, con pagos iguales en cada uno de los meses y se realizarán 12 veces en un año.

Tipos de renta
Para personas y empresas están comprendidos:
En Primera Categoría, Personas y empresas que perciben ingresos / rentas por el arrendamiento o subarrendamiento de propiedades.
En Segunda Categoría, Personas y empresasque reciben dividendos por ser accionistas de empresas.
En Tercera Categoría, Personas y empresas que perciben ingresos por empresas unipersonales o jurídicas.
En Cuarta Categoría, Personas que perciben honorarios por prestar servicios como profesionales o técnicos independientes.
En Quinta Categoría, Personas que perciben ingresos mediante sueldo o salario por trabajar en alguna empresacomo dependientes.

Inversiones
Es el acto mediante el cual se invierten ciertos bienes con el ánimo de obtener unos ingresos o rentas a lo largo del tiempo. La inversión se refiere al empleo de un capital en algún tipo de actividad o negocio, con el objetivo de incrementarlo. En otras palabras, consiste en renunciar a un consumo actual y cierto, a cambio de obtener unos beneficios futuros ydistribuidos en el tiempo.
Tipos de inversión
Inversión Neta: Es el valor de la inversión total, menos la depreciación de los bienes del capital.

Inversión Bruta: Es la inversión sin tener en cuenta la depreciación.

Inversiones Temporales: Generalmente las inversiones temporales consisten en documentos a corto plazo (certificados de depósito y documentos negociables), valores negociablesde deuda (bonos del gobierno y de compañías) y valores negociables de capital (acciones preferentes y comunes), adquiridos con efectivo que no se necesita de inmediato para las operaciones. Estas inversiones se pueden mantener temporalmente, en vez de tener el efectivo, y se pueden convertir rápidamente en efectivo cuando las necesidades financieras del momento hagan deseable esa conversión....