R Las rentas congeladas : Se trata de vivienda cuyos contratos de arrendamiento fueron congelados entre 1942 y 1948
Se derrumbaron muchisimas de estas en el gran temblor de la ciudad de ;éxicoy despues de la reconstrucción de 1985 a 1987 su numero no debio ser superior a las 10,ooo es decir reperesentaban aprox. el 1 % de las viviendas rentadas


El arrendamiento en Ciudad de MéxicoDesde principios del siglo y hasta los años cuarenta el arrendamiento en Ciudad de México se caracterizó por constantes aumentos del costo del alquiler, especulación, desprotección legal quefavorecía los desalojos, escasez, hacinamiento, insalubridad y una nula intervención gubernamental en el sector (Perló, 1981; Coulomb, 1985; Jiménez, 1993); estos rasgos se ubicaban particularmente en elcentro de la ciudad, en antiguas viviendas coloniales subdivididas (Ayala. 1996, p.93) y principalmente en vecindades [2] (familias enteras ocupaban uno o dos cuartos ubicados alrededor de un patiocentral, los servicios eran mínimos y se compartían con el resto de los habitantes), que siempre fue la opción generalizada de vivienda en renta en la ciudad.
En un contexto de protestas de los inquilinospor el constante incremento del costo del alquiler y las malas condiciones generales del alojamiento, en 1942 se aplicó un decreto de “Congelación de Rentas", esta política mantuvo sin variación elprecio del alquiler en los inmuebles (casas, vecindades, edificios subdivididos, así como algunos comercios y bodegas) que pagaban hasta 300 pesos en ese momento; en 1948 se amplio de manera indefinidala aplicación de esta política.

El decreto de 1942 continuó vigente hasta finales de los años noventa, por lo que su influencia sobre el desarrollo habitacional de la capital ha sido considerable.Gran parte del estado físico ruinoso de amplias zonas del centro de la ciudad eran inmuebles en arrendamiento bajo el régimen de rentas congeladas (a lo largo de los años, al modificarse el costo de... [continua]

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