resumen cap 5 derecho romano

CAPITULO
5
DERECHOS REALES
OBJETIVOS
Al concluir el estudio de este capítulo, el alumno deberá estar capacitado
para:
• Diferenciar los diversos criterios de clasificación de las cosas.
• Analizar el concepto de posesión.
• Distinguir las diferentes clases de posesión.
• Explicar la protección posesoria.
• Definir el derecho real de propiedad.
• Puntualizar las clases de propiedad.
•Analizar los modos adquisitivos de la propiedad.
• Precisar el concepto de iura in re aliena.
• Definir cada uno de estos derechos.
• Contrastar los iura in re aliena con la propiedad.
SUMARIO
1. INTRODUCCION
11. LAS COSAS
1. Res mancipi y res nec mancipi
2. Cosas inmuebles y cosas muebles
3. Cosas corporales e incorporales
4. Cosas divisibles e indivisibles
5. Cosas principales yaccesorias
6. Cosas fungibles y no fungibles
7. Cosas consumibles y no consumibles
111. LA POSESION
1. Definición y naturaleza jurídica
2. Elementos de la posesión. Adquisición y pérdida de la posesión
3. Clases de posesión
4. Protección posesoria
.A. Interdicta retinendae possessionis
a. Interdicto uti possidetis
b. Interdicto utrubi
B. Interdicta recuperandae possessionis
a. Interdictounde vi
b. Interdicto de precario
c. Interdicto de clandestina possessione
IV. LA PROPIEDAD
1. Terminologia y concepto
2. Clases de propiedad
A. Propiedad quiritaria
B. Propiedad bonitaria
3. La copropiedad
4. Modos adquisitivos de la propiedad
A. Modos adquisitivos del derecho civil
a. La mancipatio
b. La in iure cessio
c. La usucapio
d. La adiudicatio
e. La lex
B. Modosadquisitivos del derecho natural
a. La traditio
b. La ocupación
c. La accesión
d. La especificación
e. La confusión y conmixtión
f. La praescriptio longi temporis
g. La adquisición de frutos
V. DERECHOS REALES SOBRE LA COSA AJENA (lURA IN RE
ALIENA)
1. Derechos reales de goce
A. Las servidumbres
a. Constitución y extinción de las servidumbres
b. Protección de las servidumbres
c. Servidumbresreales o prediales
d. Servidumbres personales
1. Usufructo
2. Uso
3. Derecho de habitación
4. Üperae seruorurn
B. La enfiteusis
C. La superficie
2. Derechos reales de garantía
A. Prenda e hipoteca
Derechos reales 111
1. INTRODUCCiÓN
En su oportunidad analizamos el concepto que del derecho tenían los romanos,
y apuntamos que el término ius fue utilizado tanto para referirse al derechoobjetivo
como al derecho subjetivo.
El derecho subjetivo, a su vez, se clasifica en derecho absoluto y derecho
relativo. El derecho absoluto faculta la conducta propia, faculta la conducta del
titular, como por ejemplo el derecho a votar. El derecho relativo, que también
se conoce como el derecho personal o de crédito, faculta la conducta ajena; esto
es, la conducta de otra persona, porejemplo, que alguien realice a nuestro favor
un servicio para el cual lo contratamos.
Si el derecho absoluto autoriza la conducta de su titular sobre una cosa, estamos
contemplando al derecho real, como en el caso del derecho de propiedad.
Los derechos reales, han sido enumerados limitativamente por el derecho objetivo,
y cada uno de ellos otorga diferentes facultades. El derecho de propiedad,que es el que otorga las facultades más amplias que una persona puede tener sobre
una cosa, y también tenemos los derechos reales sobre la cosa aj en a; esto es,
derechos reales sobre una cosa que pertenece a otro -iura in re aliena- como
las servidumbres, la enfiteusis y la superficie, que otorgan facultades más limitadas;
y, finalmente los derechos reales de garantía, prenda e hipoteca, quesólo
nos facultan a tener algo de otra persona o a pedir su posesión, para garantizar
el pago de una deuda anterior.
Los derechos reales, al facultar la conducta del titular sobre una cosa, le autorizan
a actuar sobre ella de forma directa, sin que se necesite la intervención o
mediación de otra persona. Los derechos reales son oponibles a cualquier te~cero,
lo que quiere decir que todo el...