Resumen de Derechos Reales

RESUMEN DE DERECHOS REALES: 1° PARCIAL
CAPÍTULO I: Teoría Gral de los Derechos Reales
METODOLOGÍA DE LOS DERECHOS REALES:
En nuestro Código Civil los derechos ralaes se encuentran legislados en el Libro III, el cual está dividido en 16 títulos:
El título I se refiere a las cosas.
El título II a la posesión.
El título III a las acciones posesorias. Vélez Sársfield, en la nota al Libro IIIexplica que trata las cosas y a la posesión antes que a los derechos reales, porque aquellas son elementos de estos. Sigue el método de Mackeldey.
El título IV se ocupa de los derechos reales “en general”, estableciendo disposiciones comunes para todos los DR, enumerándolos, etc.
El título IX se refiere a las acciones reales y es criticada su ubicación en el CC, xq al estar ubicado luego de losderechos reales sobre cosa propia, parece que las acciones reales sólo protegen a este tipo de derechos reales, cuando en realidad pueden ejercerse para proteger cualquier derecho real.
CLASIFICACIÓN DE DERECHOS:
OBJETIVO: Es el ordenamiento jurídico, es decir, el conjunto de preceptos reguladores de la conducta humana, que emanan del Estado y que este impone mediante su poder coactivo.SUBJETIVO: Entendido como la facultad o poder atribuido a una voluntad por el Derecho Objetivo para la protección de un interés. Sus elementos son:
Sujeto: titular, cuyo interés protegido.
Objeto: Persona o cosa sobre la cual el sujeto ejerce su poder o facultad.
Causa: Hecho o acto jurídico que le da nacimiento.
Implica una relación entre sujetos: si una persona es titular de un derecho, otro u otrosnecesariamente, estarán sujetos a un deber. Tiene 4 elementos:
Sujeto Activo
Sujeto Pasivo: Persona sujeta al deber correlativo
Objeto: conducta que debe cumplir el Sujeto Pasivo.
Causa
Asimismo los derechos se pueden clasificar:
1)- Por su oponibilidad:
- Absolutos: Existen frente a todos, erga omnes. Al poder o facultad del titular corresponde el deber de abstención de todos losdemás. Ej: de la personalidad, de flia puros (potestades familiares), los intelectuales y los reales.
- Relativos: Confieren a su titular la facultad de exigir un determinado comportamiento a persona o personas determinadas. Puede consistir en una abstención o bien en una acción.
2)- Por su carácter económico:
- Patrimoniales: Susceptibles de apreciación pecunaria. Ej: creditorios, los de fliaaplicados y los intelectuales.
- Extrapatrimoniales: Ej: personalidad, flia puros, intelectuales en cuanto al derecho moral de autor.
3)- Por su objeto inmediato:
- Derechos Reales: Su objeto inmediato son las cosas (Libro III).
- Derechos Personales: Su objeto inmediato son las personas. Se dividen en las relaciones de flia (Libro I), y en las relaciones civiles (Libro II).
CONCEPTO DE DERECHOREAL:
El Código Civil no contiene una definición de derecho real. Sin embargo el Art. 497, luego de afirmar que: “A todo derecho personal corresponde una obligación personal”, agrega: “No hay obligación que corresponda a derechos reales”, esto da la noción elemental de que derecho real es aquel al cual no corresponde una obligación.
La definición más completa que hay en la doctrina es la delDr. Allende:
“El derecho real es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas sustancialmente de orden público, establecen entre una persona (sujeto activo) y una cosa (objeto) una relación inmediata, que previa publicidad, obliga a la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al mismo (obligación negativa), naciendo para el caso de violación unaacción real y que otorga a sus titulares las ventajas inherentes al ius persequendi y al ius preferendi.”
COMPARACIÓN ENTRE DERECHOS REALES Y PERSONALES:
A- SEMEJANZA: Existe una sola, ambos tienen contenido patrimonial. La semejanza es mayor entre los derechos personales y los reales sobre cosa ajena, xq son bienes inmateriales.
B- DIFERENCIAS:
1- Objeto inmediato: En el DP lo es la persona...