Reunificar deudas

Serex S.A. contrajo, el día 1 de noviembre de 2007, una deuda con otra sociedad por un valor de
reembolso de 319.500 euros, con vencimiento 30 de junio de 2008. Con fecha 1 de diciembre de
2007, ycomo consecuencia de una nueva operación comercial, Serex S.A. volvió a endeudarse con el
mismo proveedor por valor de 240.000 euros, con vencimiento 31 de agosto de 2008, y a un tipo de
interéscompuesto del 6% anual con capitalizaciones mensuales.Los pagos de intereses se realizan
el último día de cada mes.
¿Aceptaría, hoy (19 de enero de 2008), Serex S.A. la cancelación de las deudaspendientes mediante
un único pago de 610.317.- euros con fecha 30 de abril, en base a un tipo de interés simple del 7%
anual con capitalizaciones trimestrales? Justifique su respuesta.___________________
A fecha 1 de enero de 2008, dos hermanos Antonio S.C. y Manuel S.C. han de repartiese una
herencia integrada por los siguientes bienes y derechos:
Un inmueble dedicado a oficinas en alquiler conun contrato de arrendamiento en vigor hasta el 31 de
diciembre de 2023 y un valor de mercado del inmueble a la finalización del mismo de 3.000.000.- €.
Con un alquiler de 280.000 € anuales y unosgastos de gestión, a cargo del arrendador, de 30.000 €
pagaderos al final de cada año.
El saldo de un préstamo que se concedió hace 4 años por una cuantía de
600.000 €, con una duración total de 8años, habiéndose pactado que los dos primeros años fuesen
de carencia de principal, y amortizándose mediente pagos semestrales iguales siendo el tipo de
interés nominal con el que se valoró laoperación, el 15% anual.
Una letra de cambio de cuantía nominal de 600.000.-€, que tiene su vencimiento el 6 de mayo de
2008.
Previo al reparto, deciden valorar el caudal hereditario (total de la herencia)de acuerdo con los
criterios que a continuación se indican:
Valor actual del inmueble sabiendo que se utiliza un tipo de interés del 6% efectivo anual con
capitalizaciones trimestrales....