ROMANO

AGRADECIMIENTO ESPECIAL
















I. INTRODUCCIÓN



















II. ÍNDICE

1) Agradecimiento Especial………………………………….pag. 1
2) Introducción.......................................................pag. 2
3) Objetivos…………………………………………………………pág. 4
4) Recomendaciones………..………………………………...pág. 4
5) Justificación de la investigación……………………….pág. 4
6) Marco teórico…………………………………………….pág. 5 -
7)Conclusiones………………………………………………….pág.
8) Bibliografía………………………………………………………pág.











III. OBJETIVOS
IV. RECOMENDACIONES
V. JUSTIFICACIÓN DE LA INVESTIGACIÓN

















VI. MARCO TEÓRICO:
1. CONCEPTO:
Los derechos reales de garantía son derechos reales sobre cosa ajena de características especiales y estructura muy peculiar. Consisten, en el Derecho romano, en un acuerdo entre deudor yacreedor, en base al cual, el primero constituye a favor del segundo un derecho real sobre una cosa propia o de un tercero para garantizarle que cumplirá la obligación contraída.
Garantía es un respaldo que se otorga ante una deuda, para que el acreedor vea asegurado su cobro, y su derecho no resulte ilusorio si el deudor no cumple con la obligación que contrajo. Las garantías otorgadas pueden serpersonales (se ofrece un fiador, cuyo patrimonio en general resulta comprometido, además de los bienes deudor) o real. La palabra real deriva de res, que en latín significa cosa, y en este caso es una cosa determinada, mueble o inmueble la que será ejecutada si la obligación no se cumple voluntariamente.

Las garantías reales surgieron en el Derecho Romano tras una evolución de las cauciones queal principio no existían, bastando con la mera promesa verbal de pagar por parte del deudor, pasando luego por el nexum como relación física entre acreedor y deudor donde este último vendía su propio cuerpo para garantizar el cumplimiento; para luego aparecer las garantías personales (fianza) y luego por fin la primera garantía real, que se denominó fiducia, donde la cosa que garantizaba la deudapasaba al acreedor en propiedad. Finalmente surgieron la prenda y la hipoteca, instituciones que evolucionadas, se mantienen hasta la actualidad.

Son llamados así porque son constituidos a favor de un acreedor para reforzar el cumplimiento de la obligación por parte del deudor, asegurándole su cumplimiento al conceder al acreedor ciertas facultades sobre pertenencias del mismo deudor. El acreedortiene sobre esas acciones reales para perseguirlas en manos de quien se encuentren, para hacerse poner en posesión de ellas. Los derechos reales de garantía son derechos accesorios, se adhieren a una obligación cuyo cumplimiento garantizan. Estos derechos no tuvieron un gran desarrollo, pues los romanos prefirieron la garantía personal. Los derechos reales de garantía son laprenda y la hipoteca, pero les precede la enajenación con fiducia.



- Mecanismo de los derechos reales de garantía en Derecho romano

El mecanismo de los derechos reales de garantía se explica en una alternativa: si el deudor cumple su obligación, el derecho real que sirve para garantizarla se extingue; si la incumple, el acreedor está facultado para vender la cosa a terceros, reteniendo elprecio de venta hasta el montante de su crédito y restituyendo al deudor lo sobrante (superfluum). En base a este mecanismo se configuran los rasgos que identifican a estos derechos reales.

2. TIPOS DE DERECHOS REALES DE GARANTÍA:

2.1. LA “FIDUCIA CUM CREDITORE CONTRACTA”.
La “fiducia cum creditore contracta” (contrato de buena fe con el acreedor) implica la venta de una cosa por “mancipatio” opor “in iure cesio”, que hace el deudor al acreedor para garantizarle el cumplimiento o pago de su crédito, seguido por un pacto de “fiducia” (de buena fe) por medio del cual el acreedor se compromete con el deudor a retransferirle, una vez que se le haya pagado, la propiedad de esa misma cosa. Por virtud de esta operación, el acreedor se hace propietario de la cosa, que retendrá hasta ser...