Rossy

1 MARCO DE REFERENCIA
1.1 GENERALIDADES.
FICHA GENERAL.
El Municipio de Ciudad Sandino presenta los siguientes datos jurídicos, poblacionales y geográficos de referencia territorial:
Departamento: Managua, Población 1, 056,702 hab. (1995)
Nombre Legal del Municipio: Ciudad Sandino
Fecha de fundación: 11 Enero del año 2000 (Ley N.329, Gaceta n.7)
Cabecera Municipal:Ciudad Sandino
Extensión Territorial: 51.11 km²: (Ley N.329, Enero 2000, Gaceta n.7)
Porcentaje / Departamento: 1.42%; Densidad 1,222 hab./km²
Distancia de Managua: 12 ½ Kms.
Posición geográfica: Coordenadas Latitud: 12° 01’ a 12° 14’ norte;
Longitud: 86° 18’ a 86° 25’ oeste.El Municipio de Ciudad Sandino limita: (Ver Plano N.01: Marco de Referencia Territorial).
Al Norte: con el Municipio de Mateares.
Al Sur : con el Municipio de Managua.
Al Este: con el Lago Xolotlan o Lago de Managua y el Municipio de Managua
Al Oeste: con el municipio de Mateare y Villa El Carmen.

1.2 MARCO POLÍTICO ADMINISTRATIVO
1.2.1 INTEGRIDAD TERRITORIAL
Localización delMunicipio
El municipio de CS pertenece administrativamente al Departamento de Managua y se ubica al Oeste del Municipio de Managua a escasos 13.5 Km de la Ciudad Capital.
Su territorio se extiende entre la Costa del lago y las estribaciones de la Sierra de Managua, en la parte central de la subcuenca 1 de la Cuenca Sur del Lago de Managua. La superficie se inclina desde la costa del lago hasta los 470msnm en los Filos de Cuajachillo.
El Municipio de Ciudad Sandino comprende una extensión territorial de 51.11Km2; es un municipio pequeño, es el más pequeño del Departamento de Managua y solo es más grande una docena de los municipios del país.

1.2.2 ESTRUCTURA ADMINISTRATIVA

El municipio de CS se ha dividido internamente en 15 Zonas y Barrios en el sector urbano y 4 Comarcas en el sectorrural. En el caso del sector urbano los limites de zonas y barrios solo comprenden la parte de la tierra ocupada en usos habitacionales y para actividades del sector terciario.
Hasta ahora no hay una versión definitiva de los límites de las unidades territoriales administrativas del municipio y tampoco existen criterios objetivos para establecer los límites de las versiones actuales. La divisiónadministrativa que asume el Diagnóstico es la que se muestra en el Mapa 4.
La estructura del territorio desde el criterio funcional administrativo distingue cuatro sectores generales:
• Sector Urbano Norte (1): Agrupa 12 zonas y que en el mapa de la derecha aparecen en tonos de color amarillo y anaranjado. Comprende un área de 459.03 Ha que representa el 9% del territorio del municipio.
• SectorUrbano Sur (2): Comprende el territorio de las Zonas 9 y 10 que en el mapa aparecen en tonos de color rojo. Este sector abarca un área de 228.68 Ha que representa el 4.48% del territorio del municipio.
• Sector de Conurbación: Es la zona comprendida por el espacio existente entre los Sectores Urbanos. Este sector comprende un área que no tiene usos urbanos y que rodean además la urbanización deVilla Soberana que corresponde a la Zona 14. La parte del sector que ocupa la urbanización tiene un área de 10.30 Ha.
• Sector Rural: Comprende las cuatro comarcas ubicadas al Oeste del Municipio, conocidas como: Cuajachillo No. 1, Cuajachillo No. 2, Trinidad Norte y Trinidad Central. En el mapa aparecen en tonos de color verde. El sector rural abarca un área de 2,528.88Ha y representa el 49.45%del territorio del municipio.
Existe una zona que rodea las unidades urbanas que no tiene una asignación administrativa que llamaremos Zona no Asignada que totaliza una superficie de 1,883.31 Ha que representan el 37% del territorio del municipio. En esta zona se observa un paisaje rural de diversa utilidad, en donde se localizan usos industriales, las zonas de extracción minera, zonas de...