régimen de propiedad del extranjero

 REGIMEN DE PROPIEDAD DEL EXTRANJERO EN MEXICO

1. ¿ En què artículo de la la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos establece el régimen de propiedad ?

en el artículo 27 fracción 1

2. ¿ Cuantas posibilidades establece el Régimen de la Popiedad en México , y sus características ?

Son cuatro ,
Persona física mexicana – estas sonquienes pueden adquirir el dominio de agua y tierra directamente, así como también la adquisición sin limitaciones de acciones en toda la República Mexicana.
Personas morales mexicanas- pueden adquirir el dominio directo de tierra y agua en territorio nacional, siempre y cuando poseen la llamada “cláusula de exclusión de extranjeros”.
Personas físicas extranjeras- pueden adquirir el dominio detierra y agua de forma directa, pero con ciertas limitaciones constitucionales denominada “zona prohibida” cuya extensión es de 50 kilómetros en la costa y de 100 kilómetros en la costa. Sin embargo para que los extranjeros puedan adquirir un dominio en el territorio mexicano necesita rigurosamente un permiso por parte de la secretaria de relaciones exteriores; también se señala una condición en casode que un extranjero acuda a la protección diplomática de su país, perderá sus bienes a favor de la nación mexicana.
Personas morales extranjeras- tienen prohibido la adquisición de un dominio de agua y tierra directamente en territorio nacional.

3. ¿ Que requisitos exige el artículo 10 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, para que un extranjero pueda adquiriradquirir bienes inmuebles fuera de la zona restringida, u obtener concesiones para la exploración y explotación de minas y aguas en el territorio nacional ?

deberán presentar previamente ante la Secretaría de Relaciones Exteriores un escrito en el que convengan lo dispuesto en la fracción I del artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y obtener el permisocorrespondiente de dicha dependencia.
Cuando el bien inmueble que se pretenda adquirir esté en un municipio totalmente ubicado fuera de la zona restringida o cuando se pretenda obtener una concesión para la explotación de minas y aguas en territorio nacional, el permiso se entenderá otorgado si no se publica en el Diario Oficial de la Federación la negativa de la Secretaría de Relaciones Exteriores dentro delos cinco días hábiles siguientes a la fecha de la presentación de la solicitud. Cuando el bien inmueble que se pretenda adquirir esté en un municipio parcialmente ubicado dentro de la zona restringida, la Secretaría de Relaciones Exteriores resolverá la petición dentro de los treinta días hábiles siguientes a la fecha de su presentación.
La Secretaría de Relaciones Exteriores podrá determinar,mediante acuerdos generales que se publicarán en el Diario Oficial de la Federación, supuestos en los que los extranjeros, para tener el derecho a que se refiere este artículo, sólo deberán presentar ante dicha dependencia un escrito en el que convengan lo dispuesto en la fracción I del artículo 27 constitucional, sin requerir el permiso correspondiente de dicha dependencia. (LEY DE INVERSIONEXTRANJERA)



4. ¿ Qué es la inversión extranjera ?

Adquisición de activos en el extranjero realizada por el Gobierno o los ciudadanos de un país, en la forma de depósitos bancarios, letras de gobiernos extranjeros, valores industriales o gubernamentales, bienes raíces, edificios, equipo y tecnología.


5. ¿ Cómo se clasifica la Inversión Extranjera ?

Inversión Extranjera Directa:Esta implica la transferencia de recursos de un país a otro con propósitos productivos, generalmente en actividades comerciales, industriales o empresariales, significa una adquisición en todo o en parte de las sociedades ya existentes, la constitución de nuevas corporaciones, o bien la participación total o parcial en las actividades o renglones económicos donde se permite la actuación de...