Sector de la Edificaciom

EDIFICACIÓN Y OBRA CIVIL EN
ANDALUCÍA.

ÓSCAR RODRÍGUEZ CHOEZ.
C.F.G.S. Realización y Planes de obra.

M7. EDIFICACIÓN Y OBRA CIVIL EN ANDALUCÍA.

C.F.G.S. Realización y Planes de Obra

Bloque temático 1: Descripción del sector de edificación y obra civil en
Andalucía.
1.1

Edificación y obra civil. Conceptos, fases y agentes.

1.2

Sector de la construcción.

1.3

Contratode obras.

1.4

La empresa constructora.

1.5

Agentes sociales.

Bloque temático 2: Importancia socioeconómica de la edificación y obra civil en
Andalucía.
2.1

Obras de construcción: análisis de la producción.

Bloque temático 3: Configuración laboral del sector de la edificación y obra civil
en Andalucía.
3.1

Empleo de la edificación en la edificación, la obra civil y elurbanismo.

3.2

Análisis del mercado laboral.

Bloque temático 4: Los agentes económicos y sociales.
4.1

Negociación colectiva: Convenio general de la construcción.

4.2

Fundación laboral de la construcción.

Óscar Rodríguez Choez.

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M7. EDIFICACIÓN Y OBRA CIVIL EN ANDALUCÍA.

B.T. Nº 1.

C.F.G.S. Realización y Planes de Obra

DESCRIPCIÓN DEL SECTOR DE EDIFICACIÓN YOBRA CIVIL
EN ANDALUCÍA

1.1. Edificación y obra civil. Conceptos, fases y agentes.

 La noción de edificación y obra civil está vinculada al desarrollo de infraestructuras para
la población para un uso específico; ya sea la construcción de casas, edificios, así como
la de calles, aeropuertos, etc.
 Las fases de este proceso son las siguientes:
El promotor es el origen de cualquierproyecto, siendo el que ordena la puesta en
marcha de la obra. Para ello tendrá que:
a) Adquirir un terreno que tendrá que ser un suelo URBANO o URBANIZABLE.
b) Contratar con un proyectista la realización del proyecto. Principalmente se
redactan dos tipos de proyectos:
• PROYECTO BÁSICO: que define las características generales de la obra en
cuanto a formas y dimensiones (incluyendo plantas dedistribución, cotas,
secciones).
• PROYECTO DE EJECUCIÓN: que consta del resto de documentos para
poder llevar a cabo dicha obra (incluyendo planos de cimentación,
estructura, instalaciones,…).
El objeto de esta división es el agilizar el trámite de la licencia de obras,
presentando a la Administración competente el Proyecto Básico y en el
transcurso de su aprobación, ir realizando elProyecto de Ejecución que
deberá estar terminado y presentado para poder comenzar las obras.
Óscar Rodríguez Choez.

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C.F.G.S. Realización y Planes de Obra

c) Contratar la Dirección Técnica de la obra.
d) Realizar todos los trámites administrativos que constan en sus obligaciones
(solicitar la licencia y demás trámites administrativos,seguros,…)
e) Adjudicar la obra a un determinado constructor, formalizándose el acuerdo entre
promotor y constructor en una escritura pública ante notario.
f) En los treinta días naturales siguientes, la Dirección Técnica y el Constructor
realizará el replanteo o señalización sobre el terreno de los contornos y ejes
principales de la construcción, comprobando que no haya ninguna medida
errónea y que laobra pueda ser ejecutada en el solar. El Director de la Ejecución
de Obras firmará el Acta de Replanteo, si está conforme. Comienza el plazo del
constructor para la realización de la obras.
g) Las obras deberán comenzar como máximo en los treinta días naturales
siguientes a la firma del Acta de Replanteo, organizándose los trabajos en
distintas fases de obra, de acuerdo con lascaracterísticas de la construcción, y
plasmando la programación de las fases de obra en un gráfico de tiempos donde
quedará incluido el principio y el final de cada trabajo y cuantas anotaciones de
previsión se consideren necesarias.
h) En el transcurso de las obras, la Dirección Técnica de obra elaborará
mensualmente una medición de la obra realizada en el mes anterior. Esta parte
de la obras se...