Sentencia 448-2008

2° JUZGADO CIVIL - Sede Central de Barranca
EXPEDIENTE : 00448-2008-0-1301-JR-CI-02
MATERIA : REIVINDICACION
ESPECIALISTA : TALLEDO MARROQUIN, MIRTHA LUZ
DEMANDADO : ASOCIACION DE COMERCIANTES “CENTRO
COMERCIAL BARRANCA”
DEMANDANTE : MAMANI VILCA, TEOFILO

SENTENCIA N° 306-2012-2°JCB-MMGZ

Resolución Número Veintinueve.-

Barranca, veintitres deOctubre
Del año dos mil doce.-

I. FUNDAMENTOS DE HECHO.

Primero.- Con fecha 10 de junio del 2008 don TEOFILO MAMANI VILCA interpone demanda de Reivindicación de Propiedad contra la ASOCIACIÓN DE COMERCIANTES “CENTRO COMERCIAL BARRANCA” a fin de que mediante sentencia se ordene se cumpla con restituir el Lote N° 05, del Block N°03, con un área de 6.00m2 (seis metros cuadrados), el cualforma parte del Centro Comercial Barranca (Pretensión Principal), así como también solicita (Pretensiones Accesorias) que se disponga la demolición de la edificación existente sobre dicho predio, levantada de mala fe por la parte demandada, y se ordene el pago de una indemnización no menor a la suma de S/.156,000.00 (ciento cincuenta y seis mil con 00/100 nuevos soles); fundando su demanda en lossiguientes argumentos relevantes:
* El recurrente es socio de la Asociación de Comerciantes “Centro Comercial Barranca”, inscrita en el Asiento 1-A de la Ficha N° 093 del Registro de Personas Jurídicas de Barranca, que la asociación conforme al artículo 5 de su estatuto tiene como finalidad la de buscar, encontrar y realizar las gestiones pertinentes para la compra de un terreno con laparticipación de los asociados;
* Que, la ASOCIACIÓN DE COMERCIANTES DEL CENTRO COMERCIAL BARRANCA, adquirió en propiedad un inmueble ubicado en el Jr. Arequipa N° 384 del distrito y provincia de Barranca, el mismo que se encuentra inscrito en el Registro de Propiedad Inmueble en la Partida Electrónica N° 80000720 Rubro C 00001, el cual se ha subdividido mediante la Resolución de Alcaldía N°0748-2000-AL/PLS-MPB de fecha 08/08/2000, expedida por el alcalde de la Municipalidad Provincial de Barranca, en ése entonces Paulino León Soto, inscrito en la Partida Electrónica N° 80000720 Rubro B 00002;
* Que, mediante Escritura Pública de Adjudicación otorgada por la ASOCIACIÓN DE COMERCIANTES DEL CENTRO COMERCIAL BARRANCA, a favor de doña NELLY CAROLINA HUAROTO ROCA, suscrita por ante elNotario de Barranca, Dr. Jorge Nieves Chen, de fecha 3 de Setiembre del 2001, dicha entidad le adjudicó en propiedad el Lote N° 5 del Block N°03, con un área de 6 m2 cuyos linderos y medidas perimétricas corren inscritas en la Partida Electrónica N° 80000720 del Registro de la Propiedad Inmueble de Barranca;
* Que, mediante la escritura pública de fecha 13 de Octubre del 2004, doña NELLYHUAROTO ROCA, transfiere en compra venta a favor del recurrente y su cónyuge, el Lote N°05, del Block N° 03 con un área de 6 m2, transferencia por el cual pagó la suma de US $.1,400.00 (un mil cuatrocientos con 00/100 dólares americanos), encontrándose el referido predio encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas siguientes:
. Por el frente colinda con el pasaje 4, mide2.40m.l.
. Por el lado derecho colinda con el lote 4, mide 2.50m.l.
. Por el lado izquierdo colinda con el lote 6, mide 2.50m.l.
. Por el fondo colinda con el lote 2, mide 2.40m.l.
* En el año 2005, la junta directiva de la asociación demandada, pretextando una disposición de Defensa Civil respecto al proyecto de construcción, convocó a una sesión de concejo directivo, en la que se les indicóque sobre los Lotes 1, 5, 6 del Block N°3, es decir sobre su terreno (Lote N° 5) se iba a construir una escalera de acceso a la segunda planta, sin embargo, no se tuvo en cuenta que el proyecto fue aprobado por la Municipalidad Provincial de Barranca y que para dicha aprobación necesariamente se tuvo que contar con el informe favorable de Defensa Civil, siendo lo real que esta escalera tenía...