servidumbre

ESQUEMA RESUMEN : SERVIDUMBRE , USUFRUCTO y otros iura in re aliena





SERVIDUMBRES: servicios permanentes que se constituyen entre dos fundos vecinos por voluntad de sus propietarios.Este iura in re aliena consiste en la facultad del titular (fundo dominante) de realizar determinadas actividades sobre la cosa ajena o bien la facultad de pretender del propietario delsirviente que se abstenga de realizar determinadas actividades sobre la cosa propia.

Fundo dominante tiene a su favor un uso limitado, y el sirviente es el que se ve gravado con la servidumbre.USUFRUCTO:
Derecho real sobre cosa ajena inalienable y temporal de usar y disfrutar de una cosa inconsumible ajena y de percibir los frutos, dejándola inalterada sus sutancia y el destinoeconómico y social de la cosa.
Derecho a usar pero“Salva rerum substantia”
Sujetos: usufructuario (tiene el uso y el disfrute-uti frui)
El propietario-nudo propietario( el habere-la disposición)

Vid.Art. 467 C.c.

Evolucion: las primeras servidumbres tienen un carácter agrícola: paso y de conducción de agua. Se confundían con el terreno.
Se configuran como derechos reales en cosa ajena conla aparición de las sv. urbanas.
En el derecho postclásico se admite que la servidumbre sea objeto de posesión, quasipossessio.
Justiniano distingue la sv. Prediales (rústicas y urbanas) de laspersonales (usufructo, uso y habitación).
Principios y reglas de las servidumbres:
.- No cabe servidumbre sobre cosa propia (confusión)
.- La servidumbre no puede consistir en un hacer, sino tolerar(excepto sv. apoyo de viga)
.-No puede haber una sv. sobre otra.
.-Sirve a la utilidad objetiva y permanente del fundo.
.-La servidumbre sigue la suerte del fundo.
.- La servidumbre no puededividirse ni enajenarse por partes.
.- Su ejercicio debe ser posible.
.- Goza de carácter permanente.




Evolución y caracteres.
Nacimiento de la institución- atender y asegurar subsistencia a la...