Servidumbre

74

SERVIDUMBRE.

TRABAJO PRESENTADO POR:

NATALYA ANDREA FREYLE MARTINEZ.
DAIDIRY MARTINEZ PARRA.
YEIMI MORRÓN PALOMINO.

AL PROFESOR:

LUIS DONADO.

CIVIL BIENES

UNIVERSIDAD DEL ATLANTICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS, PROGRAMA DE DERECHO.
NOVIEMBRE DEL 2012.
Tabla de contenido:
1. Introducción
2. Servidumbre como derecho real
* Servidumbre positiva y negativa.* Servidumbre continua y discontinua.
* Servidumbre aparente e inaparente.
3. Constitución y tradición de un derecho de servidumbre
4. Responsabilidad derivada de las servidumbres
5. Servidumbre de desagüe.
6. Servidumbre de transito
7. Servidumbre personal
8. Como se extinguen las servidumbres.
9. Conclusiones
10. Bibliografía

Introducción.

El uso deun inmueble es susceptible de procurar una utilidad a otro; por consiguiente, implica la proximidad de dos predios, cuando no su contigüidad.

Servidumbre como derecho real.

Servidumbre predial o simple servidumbre, es un gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad de otro predio de distinto dueño.
El derecho de servidumbre en general, es una carga impuesta sobre una heredad, para uso deotra heredad perteneciente a otra persona.
El derecho de propiedad entraña pues, la existencia de dos predios pertenecientes a diferentes personas, ya que el mismo dueño no goza de sus derechos como de servidumbre, sino como de propietario.

Predio SIRIVENTE, es aquel que sufre el gravamen y el predio DOMINANTE es el que reporta la utilidad. En el predio DOMINANTE la servidumbre se llamaACTIVA, y el predio SIRVIENTE, se llama PASIVA.

Servidumbre POSITIVA es, en general la que solo le impone al dueño del predio sirviente la obligación de dejar hacer; y NEGATIVA, la que le impone al dueño la prohibición de dejar hacer algo que sin la servidumbre le sería licito, como por ejemplo la de no poder elevar sus paredes hasta cierta altura.

Servidumbre CONTINUA, es la que se ejerce o sepuede ejercer continuamente, sin necesidad de un hecho actual del hombre, como la servidumbre de un acueducto por un canal artificial que pertenece al predio dominante; y servidumbre DISCONTINUA la que se ejerce a intervalos mas o menos largos de tiempo.
Lo que fija la índole privativa de la servidumbre discontinua es la utilización humana, su ejercicio no sobrevive a la actividad actual deeste. Cesa desde que ella deja de producirse.
El criterio no consiste como los términos podrían llevar a creer en la permanencia sino en la intervención o en la ausencia de la mano del hombre.

Servidumbre APARENTE es la que continuamente esta a la vista, como la de transito, cuando se hace por una senda o por una puerta especialmente destinada a él. Servidumbre INAPARENTE, es aquella cuando notiene señal al exterior.

Servidumbre PERSONAL y servidumbre REAL, son derechos reales que gravan directamente la cosa y no obligaciones impuestas a una persona determinada. Poco importa que esa persona sea propietaria o que no sea dueña de un predio vecino del gravado con el derecho de uso o de usufructo.
La servidumbre real, beneficia a un predio, facilita su explotación, aumenta su utilidad;todo propietario del predio dominante, se aprovechará, pues, de la servidumbre, la perdería si perdiera el predio.

Constitución y tradición de un derecho de servidumbre:

Dispone el artículo 76ª del código civil: la tradición de un derecho de servidumbre se efectuara por escritura pública, debidamente registrada, en que el tradente exprese constituirlo y el adquiere aceptarlo; podrá estaescritura ser la misma del acto o contrato principal a que acceda el de la constitución de la servidumbre.
Los principios consagrados por nuestra ley respecto al título mismo de constitución de las servidumbres discontinuas y aparentes, se reducen a esto:
* Debe constar en escritura pública.
* Dicha escritura debe ser registrada
* En esa escritura pública que puede ser especial para...