Servidumbre

SERVIDUMBRES.
LA SERVIDUMBRE ES UN GRAVAMEN REAL IMPUESTO SOBRE UN INMUEBLE PARA BENEFICIO DIRECTO DE UNA PERSONA DETERMINADA O, POR CONSIDERACION A OTRO BIEN AL CUAL SE COMUNICA ASI MAYOR UTILIDAD,PARA EL DE CUALQUIERA QUE SEA DUEÑO DE EL. EL BENEFICIADO CON UNA SERVIDUMBRE DEBE SER SIEMPRE PERSONA DISTINTA DEL DUEÑO DEL BIEN SIRVIENTE.
CLASES DE SERVIDUMBRES:
* Continuas : Continuas sonaquellas cuyo uso es y puede ser continuo sin que exista un hecho actual del hombre. Ej.: Electroducto - Vistas
* Discontinuas : Son aquellas que requieren del hecho actual del hombre para serejercidas. Ej.: Paso - Tránsito
* Prediales o personales: Prediales son aquellas que se hacen en beneficio de otro inmueble. Personales son las constituidas en beneficio de una o más personas o deuna comunidad.
* Aparentes o no aparentes: Aparentes son las que se anuncian y están continuamente a la vista por signos exteriores, que revelan el uso y aprovechamiento de las mismas. No aparentesson las que no presentan indicio alguno exterior de su existencia.
* Positivas o negativas: Se llama positiva la servidumbre que impone al dueño del predio sirviente la obligación de dejar haceralguna cosa o de hacerla por sí mismo, y negativa la que prohíbe al dueño del predio sirviente hacer algo que le seria lícito sin la servidumbre.
* Legales o voluntarias: Las servidumbres puedenestablecerse por la ley (u otras normas del ordenamiento jurídico) o por la voluntad de los propietarios.
ELEMENTOS DE LA SERVIDUMBRE:
* Predio Dominante.- Es aquel predio que reporta la utilidad.Aquí la servidumbre se llama Serv. Activa
* Predio Sirviente.- Es aquel predio que sufre el gravamen. Aquí la servidumbre se llama Serv. Pasiva
* Gravamen.- Es el vinculo jurídico que seimpone sobre uno en beneficio de otro.
CARACTERISTICAS:
* Son ACCESORIAS del predio a que activa o pasivamente pertenecen.
* Son INDIVISIBLES; y no pueden, por consiguiente, adquirirse,...