Servidumbres

SERVIDUMBRES PERSONALES.

Concepto.- Son los derechos separados de la propiedad de una cosa mueble o inmueble en beneficio de una persona determinada.

Característica:

Son esencialmentetemporales (aún cuando se establezcan vitalicias).

Usufructo
Uso
Clases
Habitación
Derecho a los servicios de un esclavo ajeno.USUFRUCTO

Concepto.- Derecho de usar un bien ajeno, y de percibir los frutos que éste pueda producir, sin alterar la sustancia. Comprende el ius utendi y el ius fruendi.

Característica:

Elpropietario de la cosa gravada con usufructo conserva el ius abutendi, limitado por la necesidad de respetar el derecho del usufructuario. Es el nudo propietario.

Constitución:

Por los dos mismoprocedimientos usados para la de las servidumbre prediales o reales (el directo y deductivo o por retención).

Extinción, causas:

a) La muerte del usufructuario. Si eran varios usufructuarios, laextinción será hasta que muera el último.
b) La capitis deminutio del usufructuario. Aplica lo mismo de la causa anterior.
c) El no uso. El no ejercicio del derecho por todo un año tratándosede bienes muebles y dos, para el caso de inmuebles, daba lugar a la extinción de esta servidumbre personal. Justiniano dispuso que los plazos de no ejercicio del derecho debían ser de 20 añostratándose inmuebles, para que se extinguiera el derecho.
d) La pérdida de la cosa sometida a usufructo. Basta que se transforme o modifique el objeto de modo que ya no tenga las cualidades quejustificaban la servidumbre para que ésta se extinga. Si la transformación era parcial, el usufructo renacía cuando el objeto volvía a su estado primitivo con la condición de que no hubiera transcurrido elplazo señalado para extinción por no uso.
e) La renuncia del usufructuario en beneficio del propietario.
f) La consolidación; es decir, la adquisición por el usufructuario de la propiedad de...