servidumbres

SERVIDUMBRE: ART 513 C.C Definición: La servidumbre es un gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distintos dueño. El inmueble a cuyo favor está constituida a la servidumbre, se llama predio dominante; el que la sufre, predio sirviente.
Al analizar el concepto de servidumbre conviene destacar:
1. La servidumbre deben verse sobre un predio, tanto en su aspectonegativo como en su aspecto positivo.
2. La servidumbre se establece para uso y su utilidad de un predio.
3. Lo ordinario es que la servidumbre se establece entre fundos vecinos.
4. Que el fundo sirviente y el fundo dominante, no deben pertenecer al mismo dueño.
CARACTERES DE LA SERVIDUMBRE:
1. La servidumbre no se presume: ya que la constitución y existencia debe probarse.
2. El ejercicio dela servidumbre debe adaptarse al objeto y necesidades para que estableció y debe efectuarse de manera que resulte lo menos gravoso para el fundo siguiente.
3. Es un derecho real en cosa ajena: Es un derecho real de goce parcial y se distingue por atribuírsele a una persona intuito rei esto es, atención y para la satisfacción, cultivo y goce de un predio.
4. Es de naturaleza excepcionalmenteinmueble: La servidumbre tiene por objeto bienes raíces, inmuebles por naturaleza. No comprende los muebles, ni todas las categorías de inmuebles que alude el art 325. En consecuencia deben constituirse mediante escritura pública o sentencia judicial que las reconozcan u deben inscribirse en el registro público
5. Es accesoria: art 516 c.c nos dice que la servidumbre son inesperables de la finca aque activamente o pasivamente pertenecen. de allí que las servidumbres no pueden cederse, enajenarse, hipotecarse o embargarse con separación e independencia del predio al cual acceden.
6. Es un derecho generalmente perpetuo: la perpetuidad es de la naturaleza de la servidumbre, lo que permite que se pacte una servidumbre con carácter real o sujeto a una condición resolutoria.
7. Esindivisible: art 517 las servidumbres son indivisibles, si e predio sirviente se divide entre 2 o más, la servidumbre no se modifica y cada uno de ellos tiene que tolerar en la parte que le corresponda. Si es el predio dominante el que se divide entre 2 o más cada porcionero puede usar por entero de la servidumbre, no alterando el lugar de su uso, ni agravándola de otra manera.
8. La servidumbre es ungravamen para el predio sirviente: el predio sirviente es el que soporta la servidumbre, constituyendo para el gravamen art 513.
Contenido de la servidumbre: La ley no limita el posible contenido de las servidumbres siempre que no sea contrario al orden público.
CLASIFICACION O CLASE DE SERVIDUMBRE:
A. Servidumbre continuas: art 514 aquellas cuyo uso es o puede ser incesante, sin la intervenciónde ningún hecho del hombre eje: acueductos, desagües de los techos, la vista y otro semejante, cableados eléctricos etc.
B. Servidumbre discontinua: aquellas que se usan a intervalos más o menos largos y dependen de actos del hombre. Eje servidumbre de paso, servidumbre tomar agua.
C. Servidumbre aparentes: (las que se pueden ver). Las que se anuncian y están continuamente a la vista por signosexteriores que revelan el uso y aprovechamiento de las mismas. Eje. Una ventana, una puerta.
Las aparentes son las que se pueden adquirir por prescripción porque se ven.
D. Servidumbre no aparentes: son la que no presentan indicios alguno exterior de su existencia. Eje las de no edificar en un predio o no edificar sino hasta una altura determinada “los desechos del baño” tuberías debajo de lacasa.
E. Servidumbre positivas: es la servidumbre que se impone al dueño del predio sirviente la obligación de dejar hacer alguna cosa o de hacerla por sí mismo eje toma de agua en fundo ajeno.
F .Servidumbre negativa: la que prohíbe al dueño del predio sirviente hacer algo que le sería lícito sin la servidumbre.
G. Servidumbre legal: esta servidumbre se establece por la ley.
H .Servidumbre...