Servidumbres

SERVIDUMBRES.

En el derecho, servidumbre es la denominación de un tipo de derecho real que limita el dominio de un predio denominado fundo sirviente en favor de las necesidades de otro llamadofundo dominante perteneciente a otra persona.
Clases de servidumbres
* Prediales o personales: Prediales son aquellas que se hacen en beneficio de otro inmueble. Personales son las constituidas enbeneficio de una o más personas o de una comunidad.
* Continuas o discontinuas: Continuas son aquellas cuyo uso es o puede ser incesante, sin la intervención de ningún hecho del hombre.Discontinuas son las que se usan a intervalos más o menos largos y dependen de los actos del hombre.
* Aparentes o no aparentes: Aparentes son las que se anuncian y están continuamente a la vista por signosexteriores, que revelan el uso y aprovechamiento de las mismas. No aparentes son las que no presentan indicio alguno exterior de su existencia.
* Positivas o negativas: Se llama positiva laservidumbre que impone al dueño del predio sirviente la obligación de dejar hacer alguna cosa o de hacerla por sí mismo, y negativa la que prohíbe al dueño del predio sirviente hacer algo que le serialícito sin la servidumbre.
* Legales o voluntarias: Las servidumbres pueden establecerse por la ley (u otras normas del ordenamiento jurídico) o por la voluntad de los propietarios.
Serventía
La Leyde Derecho Civil de Galicia recoge la figura de la serventía y la regula en los Art. 76 a 81. Es una figura jurídica que antes de la Ley de Derecho Civil de Galicia ya tenía una gran importanciaconsuetudinaria. El Art. 76 la define como:
Paso o camino privado de titularidad común y sin asignación de cuotas, cualquiera que sea lo que cada uno de los usuarios o causantes hubiera cedido para suconstitución, que se encuentra establecido sobre la propiedad no exclusiva de los colindantes y que tienen derecho a usar, disfrutar y poseer en común a efectos de paso y servicio de los predios. No es...