Sobre El Proceso Ordinario Especial De Declaracion De Pertenencia

SOBRE EL PROCESO ORDINARIO ESPECIAL DE DECLARACION DE
PERTENENCIA (ART 407 CPC)
Por Harold Mora Campo
Coordinador Académico Consultorio Jurídico UCEVA
El Código de Procedimiento Civil Colombiano estipula dos procesos ordinarios
especiales que son: Resolución del contrato de compraventa(Art. 406 CPC),
cuando la causal de resolución es el pacto comisorio calificado (1937 C.C.) o
pacto de mejorcomprador (1944 C.C.) y el proceso de Declaración de
Pertenencia (Art. 407 CPC).
En cuanto al proceso ordinario especial de declaración de pertenencia
podemos señalar los siguientes aspectos:
Trámite.

Ordinario de mayor cuantía

Competencia:
Juez civil de circuito del lugar de ubicación del bien y si
éste se ubica en jurisdicciones territoriales diferentes será la que escoja el
demandante (Artnumeral 10 CPC).
Demandante:
El poseedor regular o irregular, los acreedores a favor de
su deudor aunque este se oponga, el titular del derecho real de dominio
debidamente registrado.
Demandado:
El propietario y las personas inciertas e indeterminadas
que se consideren con el derecho al bien o prescribir
Anexos:
Poder conferido al abogado y certificado de tradición, (en su
defecto constancia delregistrador de instrumentos o de la capitanía, o de la
oficina respectiva, en la cual se declare que ese bien no se encuentra
registrado), tener en cuenta Art 77 CPC.
Finalidad del proceso de pertenencia: Se procura constituir el titulo
translaticio de dominio que complemente el modo de adquirir llamado
usucapión o prescripción adquisitiva.
Es importante anotar que la pertenencia es sinónimo deprescripción ordinaria
o extraordinaria adquisitiva de domino o usucapión, con base en ello el
poseedor busca a través de este proceso se declare que de poseedor pasa
a ser propietario; por ende, si la pretensión de declaración sale avante el
juez lo que hace reconocer al poseedor como nuevo titular del derecho real.
Tendrá entonces el demandante que probar la posesión quieta, pacifica e
ininterrumpida porel tiempo estipulado por la ley, el cual varia dependiendo del
bien usucapir y la permanencia por ese determinado tiempo, además de los

actos posesorios según la ley.
Trámite. Se tramita como ordinario de mayor cuantía. Para redactar y
contestar una demanda de esta naturaleza se debe tener en cuenta los
artículos 2512 a 2534 de Código Civil, de igual forma se recomienda tener en
cuenta elarticulo primero de la ley 50 de 1936 , el articulo 29 de la ley 95 de
1990, la ley 9 de 1989 modificada por la ley 388 de 1997, la derogada ley
120 de 1928, la cual explica desmenuzadamente la prescripción, aunque este
derogada
Respecto a las naves, el articulo 1443 del Código de Comercio, reduce los
términos de prescripción civil a la mitad, teniendo en cuenta que los capitanes
y tripulantes nopueden adquirir el dominio por prescripción.
El proceso de pertenencia puede ser propuesto por quien pretenda haber
adquirido el bien por prescripción ordinaria o extraordinaria; los acreedores a
favor de su deudor aunque este se oponga ( lo cual se conocer como acción
oblicua por legitimación extraordinaria); el comunero con exclusión de los
demás condueños como consecuencia del articulo 2330 delCódigo Civil, y por
el titular del derecho real de dominio debidamente registrado para convalidar
ese derecho o para sanear los posibles vicios que adolezca su inicial titulo,
además de terminar con los derechos que terceros tuvieran sobre el mismo
bien (art 2526 C.C.), Artículo 2 del Decreto 1250 de 1970)
La demanda debe reunir los requisitos formales del artículo 75 al 84 del
Código
de
ProcedimientoCivil. En cuanto a los anexos, serán el poder conferido al
abogado
y el certificado de tradición (en su defecto una constancia del registrador de
instrumentos, o de la capitanía, o de la oficina respectiva, para que declare
que
ese bien no se encuentra registrado, pues puede suceder que dicha oficina no
tenga referencia de ese bien, o que sean bienes del estado, o que sean
bienes,
baldíos, o...