Solicitud De Concurso

 
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
 
 
EN LA CIUDAD DE GUADALAJARA, JALISCO, A 11 (ONCE) DE JULIO DE 2011, ANTE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL FIRMAN COMO CONSTANCIA, COMPARECIERON POR UNA PARTE EL SEÑOR CORONADO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "ARRENDADOR" Y POR LA OTRA, LA SEÑORA MONICA REYES ALVAREZ, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA  "ARRENDATARIA", QUIENES MANIFESTARON SUVOLUNTAD DE CELEBRAR UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, Y PARA AJUSTARSE A LO QUE PREVIENE EL ARTICULO 2023 DEL CODIGO CIVIL EN EL ESTADO, HACEN LOS SIGUIENTES SEÑALAMIENTOS:

REQUISITOS FORMALES
 
I.- Nombre del Arrendador.-
II.- Nombre de la Arrendataria.-
III.-  Descripción detallada del inmueble.- I
IV.- Instalaciones y accesorios.- LOS SERVICIOS COMPLETOS DE LUZ, AGUA Y GAS CON TANQUEESTACIONARIO.
V.- El estado que guarda el inmueble.- EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN Y USO: COMPLETAMENTE RECIEN PINTADO, CON COCINA COMPLETA, INCLUSIVE CON ESTUFA, , BAÑO COMPLETO CON LAVAMANOS CON MUEBLE COMPLETO Y ESPEJO DE BAÑO, CON CRISTALES COMPLETOS DE VENTANAS Y PUERTAS, CHAPAS EN BUEN ESTADO.
VI.- Garantía que deberá otorgar el inquilino. NINGUNA
VII.- Destino del inmueble.- LOCALCOMERCIAL (PARA RESTAURANTE)
VIII.- Termino del contrato.- SEIS MESES.
IX.- Valor del inmueble.- AMBAS PARTES RECONOCEN QUE EL VALOR COMERCIAL DEL INMUEBLE ES LA CANTIDAD DE $1,750 000.00 (UN MILLON SETECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.)
X.- Obligaciones que el arrendador y arrendatarias contraen adicionalmente a las establecidas por la Ley.- LAS QUE SE ESTIPULAN EN ESTE CONTRATO Y QUE SESUJETAN A LAS SIGUIENTES:

C L Á U S U L A S:
 
 
PRIMERA.- LA ARRENDADORA, entrega a la ARRENDATARIAS y estas lo reciben en buen estado de uso y a su entera satisfacción, de acuerdo al inventario que forma parte del presente contrato, en calidad de arrendamiento para dedicarlo exclusivamente a LOCAL COMERCIAL, la finca marcada con el número 62 (sesenta y dos), de la calle hidalgo, Coloniacentro de EL SALTO, JALISCO. De existir desperfecto o irregularidad en la instalación o servicios, lo hará saber LA ARRENDATARIA a el ARRENDADOR, por escrito, dentro de los siguientes diez días, a la fecha de este contrato.
 
SEGUNDA.-  El termino del arrendamiento será de SEIS MESES forzoso para ambas partes y comenzará a surtir sus efectos el día 11 (once) del mes de Julio de 2011 (dos milonce), concluyendo precisamente el día 10 (diez) de e del año 2011 (dos mil once). Vencido el plazo del arrendamiento, no se entenderá prorrogado sino mediante contrato expreso y por escrito. Si la ARRENDATARIA, desean desocupar el inmueble al vencimiento del presente contrato, deberán notificar por escrito a el ARRENDADOR, con anticipación de dos meses e igualmente deberán hacerlo si su voluntades la de continuar con el uso del inmueble, de tal manera que convengan las partes en las condiciones del nuevo contrato.
 
TERCERA.- LA ARRENDATARIA, entregarán a el ARRENDADOR, en Moneda Nacional y por mensualidades adelantadas, la cantidad de $1,500.00 (mil quinientos pesos 00/100 M.N.), por concepto de renta, misma que deberá ser entregada a mas tardar el día 05 (cinco) de cada mes, en eldomicilio del ARRENDADOR, cito en la calle hidalgo, numero exterior 299 , colonia Puente grande, Tonala, Jalisco, y, en caso de mora, el importe de la renta, causará por concepto de intereses moratorios, la cantidad del 10% semanal, con fundamento en el articulo 1975 del Nuevo Código Civil para el Estado de Jalisco, independientemente de proceder a la rescisión del presente contrato.
 CUARTA.- Transcurridos treinta días de ocupación expresamente aceptan los otorgantes, estar a lo que previenen los artículos 2016, 2018, 2019 y demás relativos y aplicables del Nuevo Código Civil para el Estado de Jalisco, en el sentido de que las Inquilinas deberán efectuar las reparaciones de todos aquellos deterioros o composturas de poca importancia tales como para empacar las llaves del agua,...